物业开发项目情况 - 已完成物业开发项目“半山道1号”位于深圳，土地面积42,233平方米，可销售面积96,953平方米，集团应占权益100%，动工至竣工时间为2008年第一季度至2014年第三季度[8][14] - 在开发/待开发物业项目“天嶼湖”位于巢湖，土地面积122,363平方米，可销售面积82,974平方米，集团应占权益100%，动工/竣工时间待确定[8][15] - 截至2020年6月30日，集团在中国内地有两个房地产开发项目，半山道1号总可销售建筑面积约96,953平方米，已出售约86%；天屿湖项目因政策改变暂停[75][76] - 截至2020年6月30日，集团在中国有两个物业开发项目，分别位于广东深圳和安徽巢湖[81] 物业租赁业务情况 - 物业租赁业务中“ Gang Long City Shopping Centre”位于深圳，集团100%拥有，可租赁面积64,397平方米[9] - 港隆城购物中心可出租面积为64,397平方米[16] - 截至2020年6月30日，深圳港隆城购物中心可出租面积64,397平方米，出租率59%，2019年同期为66%[84] 海外土地权益情况 - 位于日本冲绳宫古岛的地块，土地面积108,799平方米，集团通过子公司应占权益51%，处于初步规划阶段[9] - 集团拥有多幅位于日本冲绳宫古岛土地的51%权益，土地面积为108,799平方米[16] - 截至2020年6月30日，公司拥有MSRD已发行股本的51%，MSRD持有日本冲绳宫古岛总面积108,799平方米土地，拟建设40幢别墅和超100间客房酒店，项目处于规划阶段[99] 度假村及酒店业务情况 - 旗舰会安南岸综合度假村于2020年6月28日成功试营业，有2,800多名团队成员[20][23] - 越南会安南岸综合度假村赌场经营资格证书2020年5月授出，6月28日试营，集团已开始收取管理收入，预计2021年隆重开幕[84] - 2020年6月28 - 30日会安南岸综合度假村试营业三天，因疫情国际旅行限制，总博彩收入为负[92] - 会安南岸综合度假村截至2020年6月30日营业三天，转码数47,256，贵宾厅净赢率-3.5%，博彩收益-1,674；中场博彩投注额174，净赢率39.7%，博彩收益69；角子机博彩投注额973，净赢率11.0%，博彩收益107[94] - 越南会安南岸综合度假村2020年6月28日成功试营，包括中场博彩楼层、酒店客房、餐饮设施和零售门店[104] - 酒店客房将根据市场需求分阶段推出以平衡成本及效益[107] - 俄罗斯水晶虎宫殿将新增太阳城品牌贵宾厅、新火锅店、面馆及韩式烧烤餐厅，并为现有121间客房增加34间客房的酒店扩建部分，翻新工程预计年底前就绪[107] - 菲律宾Westside City项目正在进行打桩工程和主酒店赌场的建筑设计工作，主酒店赌场预计2023年开始运营[107] - 公司旗舰项目会安南岸综合度假村在疫情肆虐时试营业，2021年将盛大开幕[109][112] 水晶虎宫殿业务情况 - 水晶虎宫殿在2020年第二季度整季停业，收入几近为零[23] - 水晶虎宫殿获准自7月16日起恢复营业[23] - 截至2020年6月30日，公司持有凯升约24.74%股权，凯升持有水晶虎宫殿60%已发行股本，水晶虎宫殿3月28日至7月15日暂停博彩业务[97] - 水晶虎宫殿2020年上半年转码数11.92亿港元，净赢率4.19%，博彩收益5000万港元；2019年同期转码数83.6亿港元，净赢率3.06%，博彩收益2.56亿港元[98] 财务关键指标变化 - 2020年上半年，公司大规模缩小亏损达91%[23] - 2020年上半年公司拥有人应占亏损1.186亿元，较2019年同期的12.542亿元大幅减少90.5%[28] - 2020年上半年公司拥有人应占亏损主要源于投资物业公允价值变动亏损3.332亿元、联营公司权益减值4740万元、合营公司亏损9010万元和融资成本1.926亿元，部分被衍生金融工具公允价值变动收益5.882亿元抵销[28] - 回顾期内收入约9370万元，较2019年同期的3.07亿元减少2.133亿元或69.5%[28] - 2020年上半年物业开发交付住宅总面积约为零平方米，2019年同期为621平方米，回顾期内无收入确认[28] - 物业租赁收入因出租率从66%降至59%，从2019年上半年的2340万元略降至回顾期内的1910万元[28] - 酒店及综合度假村一般顾问服务回顾期产生收入约690万元，2019年上半年为710万元[28] - 旅游相关业务收入从2019年上半年的2.577亿人民币降至2020年上半年的6770万人民币，减少约1.9亿人民币[30] - 汇兑亏损净额从2019年上半年的4060万人民币增至2020年上半年的6510万人民币，增加2450万人民币[30] - 回顾期内公司确认应占联营公司亏损约1550万元，2019年同期为溢利约39.9万元[44] - 星将主要资产为会安南岸综合度假村约34%股权，2020年上半年该项目处于亏损，应占合营公司亏损从2810万元增至9010万元[44] - 回顾期内物业开发、租赁、酒店及综合度假村顾问服务、旅游相关产品及服务收入分别占总分部收入0%（2019年同期6.2%）、20.4%（2019年同期7.6%）、7.3%（2019年同期2.3%）、72.3%（2019年同期83.9%）[49] - 截至2020年6月30日，银行结余及现金等合计约16.673亿元，2019年12月31日为2.89亿元[49] - 截至2020年6月30日，公司银行及其他借贷总额约12.703亿元，2019年12月31日为8.594亿元[49] - 截至2020年6月30日，约5.25亿元借贷须按要求或一年内偿还，约4.611亿元第二年偿还，约1.342亿元第三至五年偿还，1.5亿元五年后偿还[49] - 2020年6月30日，2016年承兑票据账面价值为人民币510万元，2019年12月31日为人民币500万元；2018年承兑票据账面价值为人民币27300万元，2019年12月31日为人民币25600万元[53] - 2020年6月30日，公司来自关联公司贷款账面价值约为人民币171490万元，2019年12月31日为人民币72960万元；来自附属公司非控股股东贷款约为人民币8710万元，2019年12月31日为人民币8480万元[53] - 2020年6月30日，关联公司授予公司本金总额最多为562000万港元的无条件贷款融资额度，约379300万港元已获提取，未动用本金约为182700万港元[53] - 2020年6月30日，公司银行及其他借贷、承兑票据等总额除以总资产约为57.5%，2019年12月31日为47.0%[53] - 2020年6月30日，公司可换股债券及衍生金融工具负债分别约为人民币62120万元和人民币159700万元，2019年12月31日分别为人民币58170万元和人民币214620万元；两者总额除以总资产为38.0%，2019年12月31日为66.2%[53] - 2020年6月30日，公司流动资产约为人民币229370万元，2019年12月31日为人民币94930万元；流动负债约为人民币357150万元，2019年12月31日为人民币423160万元[53] - 2020年6月30日，银行及其他借贷约人民币62130万元由若干物业等作抵押，2019年12月31日为人民币58140万元；另有银行借贷人民币5980万元以附属公司全部股权作抵押并由周焯华先生担保[56] - 2020年6月30日，约人民币600万元已抵押银行存款就太阳旅游牌照及供应商作出抵押，2019年12月31日为约人民币1180万元[56] - 2020年6月30日，已抵押银行存款约人民币30万元已抵押予银行作为物业买方按揭贷款融资保证金，2019年12月31日为人民币30万元[56] - 2020年6月30日，来自附属公司非控股股东贷款约人民币8710万元由集团约值人民币30210万元的多幅土地作抵押，2019年12月31日分别为人民币8480万元和人民币29750万元；Hoi An South Development Ltd约34%间接股权已抵押予银行[56] - 2020年上半年，集团员工约155名（2019年6月30日为153名），截至2020年6月30日止六个月员工成本约为人民币2110万元（2019年同期为人民币1850万元）[68] - 董事会不建议就2020年上半年支付中期股息（2019年同期亦无）[72] - 董事会不建议派付2020年上半年中期股息，2019年同期也无派息[78] - 2020年上半年，集团业务包括中国内地房地产开发、租赁，越南和柬埔寨酒店及综合度假村咨询服务，旅游产品及服务，综合度假村运营[74] - 2020年上半年访澳旅客约330万人，较2019年同期下跌83.9%[84] - 2020年上半年酒店及旅馆平均入住率较2019年同期减少63.9%至27.2%[84] - 2020年上半年住客平均留宿时间为1.7晚[84] - 2020年上半年总收入为93,748千元人民币，2019年同期为307,043千元人民币[115] - 2020年上半年销售成本为65,783千元人民币，2019年同期为255,407千元人民币[115] - 2020年上半年毛利为27,965千元人民币，2019年同期为51,636千元人民币[115] - 2020年上半年除税前亏损为204,394千元人民币，2019年同期为1,261,697千元人民币[115] - 2020年上半年期内亏损为123,208千元人民币，2019年同期为1,254,366千元人民币[115] - 2020年6月30日非流动资产为3,536,297千元人民币，2019年12月31日为3,169,708千元人民币[120] - 2020年6月30日流动资产为2,293,747千元人民币，2019年12月31日为949,284千元人民币[120] - 2020年上半年每股基本亏损为1.78人民币分，2019年同期为18.81人民币分[117] - 2020年上半年每股摊薄亏损为7.36人民币分，2019年同期为18.81人民币分[117] - 2020年上半年期内全面开支总额为104,268千元人民币，2019年同期为1,236,321千元人民币[117] - 截至2020年6月30日，公司流动负债为3571526千元人民币，较2019年12月31日的4231612千元人民币有所下降[123] - 2020年6月30日，公司非流动负债为2798555千元人民币，高于2019年12月31日的1592756千元人民币[123] - 2020年6月30日，公司负债净额为540037千元人民币，较2019年12月31日的1705376千元人民币减少[123] - 2020年6月30日，公司本公司拥有人应占亏损为784403千元人民币，2019年12月31日为1951719千元人民币[126] - 截至2020年6月30日止六个月，公司期内亏损为1254190千元人民币[128] - 2020年上半年，公司因换算海外业务产生汇兑差异为2598千元人民币[128] - 2020年上半年，公司期内全面收入（开支）总额为1236176千元人民币[128] - 2020年上半年，确认股份支付之薪酬福利为1326千元人民币[128] - 2020年上半年，视作注资为333114千元人民币[128] - 2020年上半年，转入法定储备为10500千元人民币[128] - 截至2020年6月30日止六个月，经营活动动用现金净额为367,152千元人民币，2019年同期为123,667千元人民币[131] - 截至2020年6月30日止六个月，投资活动动用现金净额为772,589千元人民币，2019年同期为646,743千元人民币[131] - 截至2020年6月30日止六个月，融资活动产生现金净额为2,554,567千元人民币，2019年同期为764,645千元人民币[131] - 截至2020年6月30日止六个月，现金及现金等价物增加净额为1,414,826千元人民币，2019年同期减少5,765千元人民币[133] - 2020年1月1日现金及现金等价物为253,397千元人民币，2019年为92,668千元人民币[133] - 2020年6月30日现金及现金等价