公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，公司录得总收入约人民币2,277.3百万元，同比增长约73.0%[18] - 截至2020年6月30日止六个月，公司总收入约为人民币2,277.3百万元，同比增长约73.0%[154][155][156][157][170] - 同期毛利约为人民币876.9百万元，同比增长约28.4%，毛利率为约38.5%，同比下降约13.4个百分点[154][155][156][157] - 销售成本从2019年同期约人民币633.4百万元增至2020年约人民币1,400.5百万元[156][157] - 其他收入及收益从2019年同期约人民币15.2百万元减至2020年约人民币11.7百万元[162][163] - 投资物业公平值从2019年同期收益约人民币8.4百万元转为2020年亏损约人民币13.6百万元[162][164] - 销售及分销开支从2019年同期约人民币31.4百万元增至2020年约人民币84.3百万元[162][164] - 行政开支从2019年同期约人民币122.9百万元增至2020年约人民币225.7百万元[162][164] - 所得税开支从2019年同期约人民币295.3百万元增至2020年约人民币313.1百万元，实际所得税率从约58.1%降至50.6%[169] - 纯利从2019年同期约人民币213.3百万元增至2020年约人民币305.9百万元，纯利率从约16.2%减至约13.4%[169] - 其他费用从2019年上半年约310万元增至2020年上半年约3520万元，主要因坏账增加约1370万元和捐赠增加约1110万元[171] - 合营企业损益份额从2019年上半年亏损约600万元转为2020年上半年盈利约1.331亿元，主要因合营企业物业交付产生收入[171] - 财务成本从2019年上半年约3430万元增至2020年上半年约4380万元，主要因2020年上半年资本化利息减少[171] - 所得税费用从2019年上半年约2.953亿元增至2020年上半年约3.131亿元，有效所得税税率从58.1%降至50.6%[172] - 净利润从2019年上半年约2.133亿元增至2020年上半年约3.059亿元，净利润率从16.2%降至13.4%[172] - 2020年上半年调整后净利润约3.115亿元，利润率约13.7%，收入增长约73%，部分被销售及分销费用和行政费用分别增长168.5%和83.7%抵消[173] - 2020年6月30日现金及银行结余总额约11.147亿元，较2019年12月31日约7.288亿元增加，主要因物业销售所得款项增加[176] - 2020年6月30日净资本负债比率约26.5%，较2019年12月31日约82.6%减少56.1个百分点，主要因现金及等价物增加和借款减少[182][184] - 2019年12月31日和2020年6月30日流动比率分别为1.1倍和1.4倍[182][185] - 2020年6月30日已订约但未拨备的物业开发开支承担合计约2.818304亿元，2019年12月31日约2.331179亿元[188] - 截至2020年6月30日，集团就向集团物业客户提供的抵押融资向银行提供的担保为人民币4060110千元，2019年12月31日为人民币5468152千元[191] - 截至2020年6月30日，集团就向伦瑞祥先生控制的关联公司授出的融资向银行提供的担保为0，2019年12月31日为人民币113600千元[191] - 截至2020年6月30日，集团担保合计为人民币4060110千元，2019年12月31日为人民币5581752千元[191] - 截至2020年6月30日止六个月，集团的雇员薪金福利开支总额约为人民币106.7百万元，2019年约为人民币54.5百万元[199] 公司合约销售数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，公司连同合营企业合约销售额约为人民币2,447.1百万元，较2019年同期增长约53.1%[18] - 截至2020年6月30日止六个月，公司连同合营企业合约销售建筑面积约205,650.2平方米，较2019年同期增长约69.6%[18] 物业销售业务线数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，物业销售收入同比增长约73.1%至约人民币2,275.8百万元，占公司总收入约99.9%[21][22] - 截至2020年6月30日止六个月，公司已确认总建筑面积约238,917平方米，较2019年同期增长约83.1%[21][22] - 确认为物业销售的物业平均售价约为每平方米人民币9,526元，同比下降约5.5%[21][22] - 截至2020年6月30日止六个月，已确认销售总面积为238,917平方米，已确认收入总额为2,275,847千元人民币[24] - 东莞、河源、合肥、衡阳已确认建筑面积分别为74,110平方米、155,837平方米、2,485平方米、6,485平方米，占比分别为31.1%、65.2%、1.0%、2.7%[24] - 交付建筑面积从2019年同期的130,467平方米增至2020年的238,917平方米，同比增长约83.1%，平均售价从每平方米人民币10,077元降至9,526元[156][157] 各项目销售数据 - 东莞御海蓝岸项目已售建筑面积415,808平方米，总代价559,891千元人民币，土地成本每平方米1,144.2元人民币[27] - 河源外滩8号项目已售建筑面积178,638平方米，总代价186,131千元人民币[28] - 东莞九里湾花园项目已售建筑面积155,286平方米，总代价747,084千元人民币[28] - 东莞虎门滨海城项目公司权益占比98%，已售建筑面积92,004平方米，总代价369,752千元人民币[28] - 合肥汇景城市中心项目已售建筑面积100,031平方米，总代价182,723千元人民币[84][90] - 衡阳汇景·雁湖生态文旅小镇项目已售建筑面积34,356平方米，总代价330,283千元人民币[95][101] - 长沙汇景发展环球中心项目公司权益占比49%，已售建筑面积75,871平方米，总代价404,760千元人民币[106][111] - 各项目合计已售建筑面积1,835,171平方米，总代价5,341,298千元人民币，土地成本4,912,472千元人民币[115][120][121] 租赁业务数据 - 截至2020年6月30日，集团拥有总建筑面积约109,901平方米，可租赁面积约14,108平方米，六个月租赁收入约人民币150万元[136] 土地储备数据 - 截至2020年6月30日，集团土地储备约2,626,730平方米，含17个项目及5块土地，位于5座城市[137] - 截至2020年6月30日，东莞土地储备建筑面积107,779平方米，河源1,010,992平方米，合肥107,430平方米，衡阳1,244,458平方米，长沙156,071平方米[138] 三旧改造项目数据 - 樟木头宝山片区项目总占地面积171,330平方米，预计计容建筑面积385,000平方米，三旧改造预计2020年底完成[140] - 虎门新湾片区项目总占地面积14,910平方米，预计计容建筑面积44,730平方米，三旧改造预计2020年底完成[141] - 公司签订七个前期服务商协议，项目均在东莞，总占地面积1,557,500平方米，预计以单一主体招标形式改造[148] - 公司另有八个项目在推进前期服务商资格获取及变更土地用途，项目均在东莞，总占地面积379,423平方米[148] - 三旧改造完成后，一块约77,688平方米土地使用权预期变为新兴产业用途，预计2020年底完成[149] 项目建设及土地用途变更情况 - 丰华公馆于2018年10月开始建设，2019年11月19日集团收购该项目，2020年6月22日建设完成[129] - 2020年6月30日，清溪三中片区、洪梅洪屋涡及沙田稔洲片区土地被划分为工业用途[133] 集团投资及人员情况 - 截至2020年6月30日止六个月，集团无附属公司及联营公司的重大投资、重大收购及出售[199] - 截至2020年6月30日止六个月，集团无持有任何重大投资[199] - 截至2020年6月30日，集团无其他重大投资或资本资产的计划[199] - 截至2020年6月30日，集团共有535名雇员[199]