整体财务数据关键指标变化 - 2024年上半年收入为14,259千港元，2023年同期为14,624千港元[1] - 2024年上半年税前亏损为28,093千港元，2023年同期为1,751,703千港元[1] - 2024年上半年期间亏损为30,783千港元，2023年同期为1,861,665千港元[1] - 2024年上半年本公司普通股权益持有人应占每股亏损（基本及摊薄）为1.25港仙，2023年同期为62.51港仙[2] - 2024年上半年期间全面开支总额为35,427千港元，2023年同期为1,971,827千港元[3] - 2024年6月30日非流动资产总值为1,365,035千港元，2023年12月31日为1,403,623千港元[4] - 2024年6月30日流动资产总值为86,295千港元，2023年12月31日为92,983千港元[4] - 2024年6月30日流动负债总值为63,835千港元，2023年12月31日为63,198千港元[4] - 2024年6月30日净资产为1,027,672千港元，2023年12月31日为1,063,099千港元[4] - 2024年6月30日本公司权益持有人应占权益为359,271千港元，2023年12月31日为375,814千港元[5] - 归属本公司普通股权益持有人应占每股基本及摊薄溢利╱（亏损）分别为0.02港仙和(62.51)港仙[10] - 截至2023年6月30日止六个月，重列后收入为14,624千港元，较先前呈报的14,752千港元减少128千港元[10] - 截至2023年6月30日止六个月，重列后期间亏损为1,861,665千港元，较先前呈报的444千港元增加1,861,221千港元[10] - 本期每股基本亏损根据公司普通股权益持有人应占亏损9583000港元（2023年：480475000港元）及已发行普通股数目768616520股（2023年：768616520股）计算[21] - 本期公司收益为14259000港元（2023年：14624000港元），普通股权益持有人应占净亏损为9583000港元（2023年：480475000港元）[28] - 本期经调整EBITDA溢利为33.1万港元，2023年为282.2万港元（经重列）[29] - 本期税前亏损和税后亏损分别为2809.3万港元和3078.3万港元，2023年分别为17.51703亿港元和18.61665亿港元（经重列）[30] - 本期经营活动所用现金流净额为365.8万港元，2023年为经营活动所得现金流净额511.7万港元（经重列）[31] - 2024年6月30日现金及银行结余为7876.3万港元，2023年12月31日为9076.1万港元[31] - 2024年6月30日资产负债比率为0.10，与2023年12月31日持平[31] - 2024年6月30日流动资产净值、净资产及资产总值分别为2246万港元、10.27672亿港元及14.5133亿港元，2023年12月31日分别为2978.5万港元、10.63099亿港元及14.96606亿港元[32] 物业投资及发展业务线数据关键指标变化 - 2024年物业投资及发展分类销售予外界客户收入为14,259千港元，2023年为14,624千港元[14] - 2024年总分类业绩亏损为28,377千港元，2023年为1,751,089千港元[14] - 截至2024年6月30日止六个月，仅一名客户交易金额超集团总收入10%，贡献达14,259,000港元，2023年为14,624,000港元[15] 财务费用及税项数据关键指标变化 - 2024年董事贷款利息财务费用为0千港元，2023年为843千港元[16] - 2024年物业、厂房及设备折旧为169千港元，2023年为127千港元[17] - 2024年按公允价值计入损益之一间实体的股本权益之公允价值变动为28,255千港元，2023年为0千港元[17] - 截至2024年6月30日止六个月，中国大陆企业所得税期间支出1924千港元，递延766千港元，期间税项支出总额2690千港元；2023年对应数据分别为1819千港元、108143千港元、109962千港元[18] - 中国大陆附属公司利得税税率为25%（2023年：25%）[19] 股息及股份发行情况 - 董事会不建议派付期间之中期股息（2023年：无）[20] - 2023年1月9日，因行使购股权发行及配发55,000,000股股份，认购价每股0.09港元[13] - 2023年1月9日因行使购股权发行及配发5500万股股份，认购价每股0.09港元[38] - 2020年4月27日完成新股发行，发行1.08亿股，发行价每股0.15港元[39] - 新股发行所得款项净额为1610万港元，其中1200万港元（74.5%）用于中国广州重建项目之重建成本，410万港元（25.5%）用于一般营运资金[40] - 截至2024年6月30日，已动用所得款项410万港元，未动用所得款项1200万港元，预计广州重建项目款项于2025年6月30日或之前动用[40] 贸易应收应付款项数据变化 - 2024年6月30日贸易应收款项6个月内为4652千港元，占比100%；2023年12月31日无相关数据[22] - 2024年6月30日贸易应付款项超过一年为1861千港元，占比100%；2023年12月31日为1914千港元，占比100%[23] 广州正大相关情况 - 2023年5月15日起公司失去对广州正大的控制权，广州正大被取消确认并入综合账，股权归类为按公允价值计入损益的金融资产[24] - 广州正大净资产小计2702106千港元，取消确认亏损1708355千港元，按公允价值计入损益的股本权益为1014220千港元[25] - 2024年公司于广州正大的股本权益1月1日账面价值1030472千港元，6月30日为1002217千港元；2023年对应数据分别为无、1014220千港元[27] - 取消确认广州正大（当时附属公司）导致2023年录得约17.08亿港元重大亏损[36] - 广州正大拥有约190个住宅单位，总面积约1.1万平方米，可作现货销售[46] - 广州正大登记状态为“在营（开业）”，房屋拆迁许可证续期至2024年12月，重建用地租作停车场[47] - 自2023年5月15日起，集团于香港正大的实际权益（25%）无变动，香港正大保留对广州正大日常经营及财务运作[48] - 广州正大相关资产法定业权无变动，相关法律诉讼预计持续数年，业务迄今如常运作[48] - 香港正大持有广州正大100%股本权益[50] - 香港正大起诉越秀国资索赔利息损失4100万元[50] - 广州中院2021年5月驳回越房私企清算申请，广东高院2023年5月撤销该裁定[54][55] - 广州中院2023年8月指定新清算组，但欠缺书面裁定支持[55] - 公司有信心广州正大清算呈请约一年后依法无效或驳回[56] - 2023年12月31日后，香港正大于2024年4月对越秀国资发起诉讼[58] 项目及市场情况 - 集团在重庆港渝广场拥有部分楼层，总建筑面积约2.44万平方米，截至2024年6月30日止六个月提供稳定现金流，经调整EBITDA约33.1万港元[43] - 广州大都市鞋城除一幢楼宇未完成拆迁外已拆卸，开发地盘租予第三方作临时停车场[44] - 广州重建项目拟开发为22层多功能甲级商业综合楼，总建筑面积约23.4万平方米，预计2028年初开业[45] - 全国房地产市场处于巩固期，预计需几年从熊市反弹[59] - 市场普遍预期美国联邦利率将在2024年11月总统大选前下调，香港或跟随[60] 公司运营及管理情况 - 2024年6月24日公司签订新延期协议，将收购最后截止日期延至2026年6月30日[56] - 本期间公司无其他重大收购及出售附属、联营和合营企业事项[57] - 2024年6月30日集团雇员约20名，与2023年12月31日持平[61] - 本期总员工成本（含董事酬金）为387万港元，2023年为363万港元（经重列）[61] - 公司大致遵守上市规则附录十四所载的企业管治常规守则[62] - 公司采纳上市规则附录十所载之证券交易标准守则，董事本期遵守规定准则[63] - 本期公司或其附属公司无买卖或赎回本公司上市证券[64] - 集团本期未经审核简明综合财务报表已由审核委员会审阅[65] - 公司截至2024年6月30日止六个月中期报告将寄发股东并尽快在相关网站刊登[66] - 公告日期公司董事会成员包括执行董事何鑑雄、非执行董事楊國瑞、独立非执行董事譚剛、黃妙婷及黃鉅輝[67] 法律相关情况 - 《公司法》自1994年实施以来已修订4次，最近一次于2024年7月施行[52] - 最高人民法院于2009年9月公布《座谈会纪要》解释强制清算程序[52] 资产抵押及或然负债情况 - 2024年6月30日集团资产概无抵押，2023年12月31日也无抵押[34] - 2024年6月30日集团并无任何重大或然负债，2023年12月31日也无[35]