公司概况 - 公司成立于1998年10月15日，法定代表人为何源，注册资本3000万元[7] - 原始注册资本200万，后经多次股权变更和增资，现深圳市物业发展(集团)股份有限公司持股100%[9][12][13] 项目情况 - 2006年与派成公司约定合作开发A117 - 12地块，面积约22195㎡，总投资约2.15亿元[17] - 2016年项目完成基础工程后停工，2020年3月重新约定项目收益分配[22][23] - 景恒泰公司现金最低收益为3.68亿元，若住宅部分销售政府备案均价超9.8万元/㎡，分享超出部分住宅销售收入形成利润的5%[24] - 若项目2023年6月30日前未完成竣工验收备案、毛坯交付使用，派成公司每月支付违约金500万元[25] 财务数据 - 截至2023年6月30日，流动资产5.87335亿元，负债4.5393531亿元，所有者权益1.3339968988亿元[27][29] - 2023年1 - 6月，营业成本33857.23元，净利润729854.32元[30] - 货币资金期末余额1.0753589893亿元，期初余额1.990074256亿元[39] - 其他应收款期末余额2.4496亿元，期初余额2.0182亿元[39] - 2023年1 - 6月，营业总收入上期发生额为125,289,644.99元，营业利润本期为477,677.39元，上期为283,209,126.04元[3] 会计政策 - 会计年度从公历1月1日至12月31日，采用人民币作为记账本位币[5][6] - 采用历史成本、重置成本等计量属性，金融资产和负债有多种分类和计量方式[7][49][50] - 以预期信用损失为基础对部分金融工具进行减值处理[64] - 存货按成本与可变现净值孰低计量，固定资产等有相应确认和计量规则[74][78] 税务信息 - 城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、企业所得税税率分别为7%、3%、2%、25%[133] - 不动产出租收入一般计税税率9%、简易计税征收率5%；物业服务收入一般计税税率6%、简易计税征收率3%[133]