业绩总结 - 2023年营业总收入3468.94亿元，较上期增长23.4%[27] - 2023年营业总成本3200.79亿元，较上期增长28.26%[27] - 2023年营业利润243.18亿元，较上期下降29.89%[27] - 2023年净利润178.99亿元，较上期下降33.67%[27] 资产负债 - 2023年末资产总计3275.86亿元，较上年末下降10.76%[22] - 2023年末负债合计1099.89亿元，较上年末下降4.29%[20] - 2023年末所有者权益合计337.03亿元，较上年末增长4.62%[20] 现金流 - 本期经营活动产生的现金流量净额为139.30亿元，上期为74.22亿元[31] - 本期投资活动产生的现金流量净额为72.66亿元，上期为6.37亿元[31] - 本期筹资活动产生的现金流量净额为 - 499.62亿元，上期为 - 30.15亿元[31] 存货情况 - 2023年末存货总金额为8695.08亿元，占总资产的60.51%[7] - 开发成本期末余额7069.75亿元，上年年末余额7092.47亿元[154][155] - 开发产品期末余额1661.12亿元，上年年末余额1684.62亿元[154][155] 项目数据 - 包头保利云上预计投资总额13.93亿元，期末余额9.21亿元[156] - 北京保利和光煦境预计投资总额35.08亿元，期末余额27.84亿元[156] - 广州保利天瑞预计投资总额130.82亿元，期末余额107.17亿元，较上年年末增长460.46%[159] 会计政策 - 2023年1月1日起执行《企业会计准则解释第16号》相关规定，对2022年比较期间数据追溯调整[126] - 会计政策变更使2022年度合并财务报表递延所得税资产增加8.89亿元[126] - 会计政策变更使2022年度合并财务报表递延所得税负债增加9.31亿元[126] 税务信息 - 土地增值税按照超率累进税率30% - 60%缴纳[7] - 增值税税率为3%、5%、6%、9%、13%，企业所得税除个别子公司外适用25%[129] - 部分澳大利亚子公司所得税税率为30%，部分英国子公司为19%[130]