业绩数据 - 2023年度净利润120.67亿元，同比降34.13%；2024年1 - 6月为74.20亿元，同比降39.29%[14] - 报告期各期末负债合计分别为1097.02亿、1149.20亿、1099.89亿和1046.78亿元[15] - 报告期各期末合并口径资产负债率分别为78.36%、78.11%、76.55%和75.31%[15] - 报告期各期末存货账面价值分别为809.66亿、877.89亿、869.51亿和831.40亿元[16] - 报告期各期末存货跌价准备余额分别为1.79亿、2.13亿、5.04亿和4.04亿元[16] - 报告期各期主营业务毛利率分别为26.55%、21.79%、15.78%和15.83%[17] - 报告期各期经营活动现金流量净额分别为10.55亿、7.42亿、13.93亿和 - 17.15亿元[18] - 2024年上半年支付土地款366亿元，较去年同期增长160亿元[145] 股东情况 - 截至2024年6月30日披露前十大股东持股情况[33] - 保利南方集团持股37.69%，保利集团直接和间接合计持股40.72%[34][35][37] 财务投资 - 截至2024年6月30日，交易性金融资产账面金额为40,927.48万元[80][81] - 截至2024年6月30日，其他非流动金融资产账面金额为69,781.33万元，财务性投资占比0.19%[80][82] - 截至2024年6月30日，其他权益工具投资账面金额为33,168.94万元[80][84] - 截至2024年6月30日，长期股权投资账面金额为10,558,509.79万元，财务性投资占比0.07%[80][85] - 截至2024年6月30日，财务性投资账面金额为52,098.55万元，占归母净资产比例0.26%[81][86] 可转债发行 - 拟发行可转债不超9,500.00万张，总额不超950,000.00万元[97][98] - 期限六年，每年付息一次，到期还本付息[100][102] - 转股期自发行结束满六个月后首个交易日至到期日[107] - 初始转股价格有规定，发行对象不超35名，保利集团拟认购不超10亿元[108][121] - 发行完毕后累计债券余额占净资产比重11.91%，未超50%[143] 项目情况 - 募集资金拟投15个房地产项目及补充流动资金，总投资4,623,597万元[92][125][170] - 上海保利海上瑧悦项目总投资720,968万元，预计销售额928,899万元，净利率13.63%[174][182] - 北京保利颐璟和煦项目总投资367,857万元，预计销售额395,578万元[185] - 北京顺义项目总投资367,857万元，预计销售额395,578万元，净利率4.60%[190][192] - 佛山保利琅悦项目总投资495,913万元，预计销售额588,662万元[195] 未来展望 - 围绕客户需求迭代产品，推进库存去化，保障销售规模平稳[72] - 提升服务竞争能力和资产经营水平，构建新发展模式[73] - 推进“和翎计划”，加大低碳技术应用，实施绿色供应链管理[75]