公司治理 - 2023年新一届董事局由9名董事构成[13] - 报告期董事局召开13次会议，股东大会召开5次[14][15] - 2023年监事会召开十一次会议，列席13次董事会、5次股东大会[29][36] - 2023年公司修订4项制度，新制定5项制度[19] 业绩总结 - 2023年末公司资产总额253.26亿元，较上年减少26.87%[44] - 2023年总负债123.95亿元，较上年减少43.45%[45] - 2023年归属于母公司所有者权益125.29亿元，较上年增加1.78%[45] - 2023年公司实现营业收入116.95亿元，较上年增加58.88%[46] - 2023年实现净利润2.27亿元，归母净利润2.23亿元，较上年增加29.98%[46] - 2023年公司现金及现金等价物净减少17420.68万元[48] - 2023年经营活动现金流量净流入164849.46万元[48] - 2023年投资活动现金流量净流入11025.45万元[48] - 2023年筹资活动现金流量净流出193497.59万元[48] - 2023年加权平均净资产收益率为1.79%，上期为1.37%[49] - 2023年扣非后加权平均净资产收益率为1.88%，上期为0.80%[49] - 2023年基本每股收益本期为0.0899，上期为0.0715[49] - 2023年扣非后基本每股收益本期为0.0945，上期为0.0414[49] - 2023年末公司资产负债率为48.94%[49] - 2023年末扣除预收账款后资产负债率为33.78%[49] - 2023年末净负债率为8.60%[49] - 2023年末有息资产负债率为13.16%[49] - 2023年末现金短债比1.94[49] 未来展望 - 2024年预算合并范围以2023年决算报表二级合并29家口径为基准[52] - 2024年预计开工面积不低于148.96万平方米，竣工面积不低于43.35万平方米[54] - 2024年计划经营费用预算控制率占当年销售签约比不超过3%[54] - 2024年计划销售费用占当年销售签约比不超过5%[54] - 2024年整体预算控制达成率不低于90%[54] - 2024年财务审计费用拟定为180万元，内控审计费用拟定为40万元[63] 利润分配 - 2023年度公司拟不进行利润分配和资本公积转增股本[58] - 待向特定对象发行股票完成后三个月内择机启动现金分红，拟分红不低于6700万元[59] 资金支持与担保 - 控股股东等拟向公司提供年度财务资金支持，新增余额不超50亿元[66][73] - 公司或控股子公司为各级子公司2024年度担保额度总计不超99.3亿元[80] - 为资产负债率70%以上子公司提供担保额度不超76.8亿元[80] - 为资产负债率70%以下子公司提供担保额度不超22.5亿元[80] - 截止2024年4月16日公司及控股子公司累计新增担保总额为3.329亿元[91] - 累计新增担保总额占公司最近一期经审计净资产的2.70%[91] - 截止2024年4月16日公司无逾期担保情况[91] 子公司情况 - 福州顺泰地产注册资本46000万元，公司持股100%[83] - 名城地产（福建）有限公司注册资本200000万元[85] - 上海翀骁置业有限公司注册资本30000万元[84] - 上海苏峻置业有限公司注册资本25000万元[84] - 上海翀溢置业有限公司注册资本5000万元[84]