业绩数据 - 2023年实现营业收入203.63亿元，同比下降17.09%[15] - 2023年经营活动现金流量净额131.16亿元，同比增长57.32%[15] - 2023年归属于上市公司股东净利润5.59亿元，同比扭亏为盈[15] - 2023年房地产销售金额424.65亿元，连续3年位居克而瑞北京房企排行榜第二名[16] - 2023年在手商业地产租赁面积46.38万平方米，经营额6.51亿元[18] - 2023年营业利润率为2.82%，2022年为 -2.94%；净利润率为2.74%，2022年为 -3.77%[42] - 2023年净资产收益率为1.60%，2022年为 -5.55%；每股收益为0.1559元，2022年为 -0.5591元[42] - 2023年每股净资产为9.00元，2022年为8.97元[42] - 2023年资产负债率为80.80%，2022年为80.20%；流动比率为1.66，2022年为2.04[44] - 2023年速动比率为0.39，2022年为0.42[44] - 2023年存货周转率为0.22，2022年为0.26；存货周转天数为1676天，2022年为1390天[45] - 2023年流动资产周转率为0.17，2022年为0.20；流动资产周转天数为2162天，2022年为1801天[45] - 2023年总资产周转率为0.15，2022年为0.18；总资产周转天数为2484天，2022年为2066天[45] - 截至2023年末，资产总额达1384.31亿元，较2022年降低0.24%[46] - 截至2023年末，存货为912.20亿元，占总资产65.90%，比上年减少46.18亿元[46] - 截至2023年末，负债总额为1118.52亿元，比2022年增长5.65亿元[46] - 截至2023年末，流动负债721.39亿元，比2022年增加127.82亿元，占负债总额64.53%[46] - 截至2023年末，非流动负债396.73亿元，比2022年减少122.16亿元，占负债总额35.47%[46] - 2023年归属于母公司股东权益总额236.02亿元，比上年减少6.17亿元[48] - 2023年营业成本162.11亿元，较2022年度下降23.49%；税金及附加13.05亿元，增长149.21%[49] - 2023年销售费用7.59亿元，增长11.71%；管理费用5.33亿元，增长4.47%；财务费用3.35亿元，下降22.59%[49] - 2023年项目毛利率较上年增长7.05个百分点[42] - 2023年投资收益4.87亿元，其中权益法核算投资收益3.68亿元，交易性金融资产持有收益1.20亿元[50] - 2023年利润总额5.68亿元，所得税费用4.77亿元，净利润0.91亿元，归属于母公司股东净利润5.59亿元[50] - 2023年度经营活动现金净流入131.16亿元，投资活动净流入0.14亿元，筹资活动净流出133.71亿元，合计净流出2.42亿元[51] - 2023年度母公司实现净利润12.60亿元，年末可供股东分配利润113.94亿元[53][56] 公司决策 - 2023年董事会召开21次会议，审议通过81项议案[9] - 2023年董事会召集召开1次年度股东大会和2次临时股东大会[11] - 2022年度每10股派发现金红利1.0元（含税），共计支付红利2.075744亿元[11] - 2023年为全资及控股子公司提供51.331亿元担保，实际发生额为31.57亿元[12] - 2023年12月12日决定注销首次回购的1.01843405亿股股票，2024年1月31日完成注销[12] - 2023年全年分3次完成45亿元公司债券发行[19] - 2023年全年收到现金分红约1.85亿元[20] - 2023年参股的中科招商变现部分金融资产，回笼资金约2.9亿元[20] - 2023年监事会共召开5次会议[34] - 2023年第八届监事会第九次会议审议通过6项议案[34] - 公司拟以20.76亿股为基数，每10股派发现金股利1元，预计支付股利2.08亿元[53][56] - 建议2024 - 2025年度授权董事会审批不超过88亿元的对外担保[57][58] - 预计2024年度对资产负债率70%以上的全资子公司担保68亿元，控股子公司担保20亿元[59] - 公司为合联营及控股项目公司相关方提供财务资助总额度不超1180101.12万元，单个对象不超236020.22万元[64] 未来展望 - 2024年保持房地产开发板块稳健发展，深耕北京获取优质土地储备[25][26] - 2024年整合商业地产板块资源，适时组建商管公司[26] - 2024年完善对外股权投资板块投后管理，降低金融资产规模[27][28] - 2024年关注“三大工程”政策，推进文旅和康养产业发展[29][30] - 2024年7月第八届董事会任期将满，做好换届选举工作[31] 子公司情况 - 北京城建兴华地产有限公司2023年营业收入82883.17万元，净利润-21631.41万元[60] - 北京城建兴顺房地产开发有限公司2023年营业收入88006万元，净利润-12178万元[60] - 北京城建黄山投资发展有限公司2023年营业收入0万元，净利润-3223.84万元[60] - 北京世纪鸿城置业有限公司2023年营业收入6723.92万元，净利润4759.67万元[60] - 北京城建（海南）地产有限公司2023年经营收入82119.08万元，净利润8908.87万元[60] - 北京城奥置业有限公司2023年营业收入24098万元，净利润-9999万元[61] - 黄山京顺投资发展有限公司2023年营业收入0万元，净利润-271.98万元[61] 其他 - 控股股东推荐王芳女士为第八届监事会监事候选人[69] - 王芳51岁，毕业于西安建筑科技大学，现任北京城建集团二监事会主席[70]