业绩数据 - 2023年签约金额1535.5亿元，销售业绩处行业第一梯队[24] - 2023年高质量交付房屋11.3万余套[24] - 2023年营业收入981.25亿元，同比下降18.37%[25] - 2023年房地产项目结算面积486.34万平方米，同比降21.13%；结算收入854.69亿元，同比降21.72%[25] - 2023年归属于上市公司股东的净利润8.88亿元，同比降85.48%[25] - 报告期内房地产业务结算毛利率为16.16%[25] - 截至报告期末，持有货币资金297.4亿元，计息负债余额为919亿元[25][26] - 报告期末，资产负债率为68.7%，剔除预收款项后为61.3%，净负债率为53.2%，债务融资加权平均成本为4.36%[26] 用户数据 - 2023年第三方客户质量满意度大幅提升，7个项目获“广厦奖”[28] - 商业物业客流同比提升30%、销售同比提升16%[30] - 长租公寓成熟期项目平均出租率94%，租金收缴率超99%[30] - 截至2023年末，金地智慧服务合约管理面积约3.91亿平方米，在管面积约2.31亿平方米[33] 未来展望 - 经营紧抓现金流指标，发挥职能协同，加强精细化管理[43] - 运营管控聚焦现金流和产品力，推动资源周转，营销加强精细化管理和“自渠”建设[44] - 坚守稳健财务政策，加大销售回款管理，做好多元化融资[44] 新产品和新技术研发 - 产品管理加大精细度，研发5G创新产品，制定“12415”碳中和行动方案[45][46] 市场扩张和并购 - 2023年在核心城市新增土地储备约95万平方米，总投资额约125亿元，总土地储备约4100万平方米，权益土地储备约1800万平方米，一、二线城市占比约73%[26] - 2023年代建业务进入9个新城市，布局全国57座城市，管理服务项目超190个，累计签约管理面积超2870万平方米，住宅签约货值超2399亿元，商办签约投资规模超742亿元[30][31] - 2023年产业地产全年获取9个轻资产服务项目，创新落地生物医药主题园产品标准化成果[30] - 长租公寓重资产获取北京三合庄项目，轻资产落子莘松路项目[30] - 2023年苏州SUONE金地广场、北京赛特项目开业[30] 其他新策略 - 推进数字化建设，加强经营决策、营销和运营能力[47] 公司治理 - 2023年召开13次董事会、4次监事会和2次股东大会[50] - 2023年完成2项定期报告和55项临时公告[51] - 2022 - 2023年度信息披露工作评价获评A类等级，自2014年连续九年获“A”评价[52] - 明晟MSCI - ESG评级上调至“BBB”级，获2023上市公司ESG典范企业奖[52] - 审计委员会2023年4月、8月、12月分别召开会议审议多项议案[56] - 薪酬与考核委员会2023年3月31日会议通过放弃提取2022年度长期激励基金、终止《长期激励制度管理办法》议案[56] 担保与财务资助 - 2024年合计预计新增担保金额100亿元[79] - 单笔财务资助额度不超65.06亿元，拟新增财务资助总额度不超325.30亿元[83] 人事提名 - 提名徐家俊、季彤等六人作为第十届董事会非独立董事候选人，任期三年[86] - 提名关凌、程清华、胡翔群作为第十届监事会非职工代表监事候选人，任期三年[92] - 提名吴鹏程、李普伟、刘中、廖南钢为第十届董事会独立董事候选人[97]