资产交易 - 公司拟向金港启笛出售物流配送中心相关资产，交易价555,911,872.80元（含税）[2][3][13][14] - 标的资产宗地面积134,529.00平方米，房屋建筑面积165,891.66平方米[6][13] 公司业绩 - 截至2023年12月31日，锡山金投总资产338,034.13万元，净资产252,365.32万元，2023年营收5,105.53万元，净利润1,213.30万元[5] - 截至2024年3月31日，锡山金投总资产402,632.33万元，净资产283,767.60万元，2024年1 - 3月营收1,925.36万元，净利润781.28万元[5] 资产情况 - 评估基准日2024年6月30日，标的资产市场价值56,886.27万元，有效期一年[11] - 2024年6月30日，土地使用权账面净值4,703.98万元，房屋建筑物账面净值46,282.59万元，合计50,986.57万元[12] - 2023年12月31日，土地使用权账面净值4,756.05万元，房屋建筑物账面净值46,936.01万元，合计51,692.06万元[12] 价款支付 - 第一期转让价款222,364,749.12元，协议签署日后十个工作日支付[15] - 第二期转让价款45,000,000元，协议签署日后二十个工作日支付[15] - 第三期转让价款30,000,000元，协议签署日后三十个工作日支付[15] - 第四期转让价款146,000,000元，协议签署日后三十五个工作日支付[15] - 第五期转让价款84,751,530.04元，满足先决条件后五个工作日支付[15] 其他 - 权利瑕疵保证金为总价款的5%，即27,795,593.64元[16] - 若标的资产无法过户是乙方原因，甲方有权要求乙方支付转让总价款30%作为违约金[19] - 若标的资产存在未披露问题致甲方目的无法实现，乙方应退还全部款项并承担转让总价款30%的违约金[19]