财务审计 - 审计认为财务报表在重大方面按企业会计准则编制，公允反映公司2023年财务状况、经营成果和现金流量[3] - 确定收入确认事项为关键审计事项[6] 财务数据 - 2023年度公司营业收入金额为12,998.56万元[6] - 期末货币资金为13.6057406873亿元，期初为4.0163509803亿元，增长约238.76%[17] - 期末应收账款为2108.307647万元，期初为2572.812587万元，减少约18.05%[17] - 期末存货为298.414326万元，期初为16.0555247748亿元，减少约98.14%[17] - 期末流动资产合计为13.903160457亿元，期初为21.5226101428亿元，减少约35.39%[17] - 期末负债合计为2.0702243356亿元，期初为11.568287507亿元，减少约82.10%[18] - 本期营业收入为1.2998557558亿元，上期为1.084837501亿元，增长约20.74%[19] - 本期营业成本为6749.051672万元，上期为3887.117399万元，增长约73.63%[19] - 本期净利润为5415.185939万元，上期为383.671万元，增长约1311.40%[19] - 基本每股收益本期为0.2737，上期为0.0449，增长约509.58%[19] - 稀释每股收益本期为0.2737，上期为0.0449，增长约509.58%[19] - 2023年经营活动现金流入小计811,396,144.80元，上期为675,804,319.77元[20] - 2023年经营活动现金流出小计521,087,810.30元，上期为318,671,345.71元[20] - 2023年经营活动产生的现金流量净额290,308,334.50元，上期为357,132,974.06元[20] - 2023年投资活动现金流入小计2,043,470,617.87元，上期为67,851,365.48元[20] - 2023年投资活动现金流出小计1,271,101,579.00元，上期为50,241,950.00元[20] - 2023年投资活动产生的现金流量净额772,369,038.87元，上期为17,609,415.48元[20] - 2023年筹资活动现金流入小计1,000.00元，上期为10,000,000.00元[20] - 2023年筹资活动现金流出小计103,739,402.67元，上期为362,201,734.81元[20] - 2023年筹资活动产生的现金流量净额 -103,738,402.67元，上期为 -352,201,734.81元[20] - 2023年股东权益合计期末余额为1,294,329,223.31元，年初余额为1,131,377,395.50元[21] - 公司货币资金期末余额为1,305,071,079.07元，期初余额为236,483,597.47元，增长约451.86%[26] - 公司应收账款期末余额为18,351,968.03元，期初余额为18,080,494.59元，增长约1.40%[26] - 公司长期股权投资期末余额为114,176,547.04元，期初余额为1,018,086,541.77元，减少约88.78%[26] - 公司资产总计期末余额为1,493,739,196.14元，期初余额为1,330,511,003.91元，增长约12.27%[26] - 公司应付账款期末余额为6,457,371.56元，期初余额为5,809,655.18元，增长约11.15%[27] - 公司应交税费期末余额为131,041,519.98元，期初余额为108,599,690.05元，增长约20.66%[27] - 公司负债合计期末余额为192,282,663.94元，期初余额为168,515,063.47元，增长约14.10%[27] - 公司资本公积期末余额为676,927,475.16元，期初余额为542,882,787.11元，增长约24.69%[27] - 公司股东权益合计期末余额为1,301,456,532.20元，期初余额为1,161,995,940.44元，增长约12.00%[27] - 2023年营业收入46,231,215.29元，较上期51,841,361.51元下降约10.82%[28] - 2023年营业成本7,561,511.47元，较上期6,653,165.40元增长约13.65%[28] - 2023年营业利润为 -5,792,721.03元，上期为43,963,191.46元[28] - 2023年净利润26,698,988.63元，较上期33,174,428.71元下降约19.52%[28] - 2023年经营活动现金流量净额266,054,180.14元，上期为1,106,304,368.28元[29] - 2023年投资活动现金流量净额824,794,725.25元，上期为 -885,149,794.52元[29] - 2023年筹资活动现金流量净额 -22,261,423.79元，上期为 -19,433,477.98元[29] - 2023年现金及现金等价物净增加额1,068,587,481.60元，上期为201,721,095.78元[29] - 2023年股东权益合计较上年增加139,460,591.76元至1,301,456,532.20元[31] - 2023年其他综合收益的税后净额为 -654,842.02元，上期为 -18,585.87元[28] 公司概况 - 截止2023年12月31日，公司累计发行股份总数2.06282429亿股，注册资本为2.06282429亿元[36] - 公司本期纳入合并范围的子公司共11户，较上期增加3户，减少6户[38] - 公司主要产品和服务为房地产开发与经营、房屋租赁、商业管理、物业服务、房屋装修及建材销售[37] - 公司注册地址为上海市浦东新区康桥路1100号，总部地址为上海市静安区中兴路373号，母公司为西藏德锦企业管理有限责任公司，最终实际控制人为汤玉祥[36] 会计政策 - 房地产销售业务在项目竣工并验收合格，客户取得控制权时点确认收入[159] - 商业管理和物业服务在服务过程中分期确认收入[159] - 房屋装修业务按已完工工程量占预计总工程量比例确定履约进度并确认收入，进度不能合理确定时在客户最终验收时确认[159] - 建材销售业务在客户签收、收款或取得收款权利且经济利益很可能流入时确认收入[159]