资金与负债 - 期末货币资金余额91.71亿元，同比下降16.28%[3] - 期末有息负债余额395.67亿元，高于货币资金余额[3] - 2023年资金余额年度合计100.6亿元，利息收入10044万元，年化收益率1.00%[5] - 2023年在集团财务公司平均存款余额年度合计32.1亿元，利息收入6429万元，年化收益率2.0%[7] - 2022 - 2023年在财务公司存款占公司整体存款规模31.6%[8] - 2023年年度季贷款余额3.3亿元，利息支出1734万元，年化资金成本5.3%[10] - 截至2023年12月31日，一年内到期计息负债204.29亿，二到三年内到期的计息负债99.75亿，三到五年内到期的计息负债36.03亿[12] - 截至2023年12月31日，获得超过多家合作银行共计693.72亿元可用授信，尚未使用银行授信额度300.60亿元[12] 应收预付 - 2023年年末预付款项10.01亿元，同比增长43.07%[15] - 2023年年末黄金租赁进项税额暂列金额65550.30万元，较去年同期增长77%[17] - 2023年其他应收款期末余额14.68亿元[15] - 截止2023年12月31日，其他应收款期末账面余额合计为16.95亿元，期初为18.52亿元[22] 项目情况 - 武汉汉正街项目总建筑面积56万方，开发建设基本完成并已竣工备案[27] - 截止2023年12月31日，武汉汉正街总资产128亿，总负债93.40亿[27] - 武汉汉正街2023年度净亏损1.78亿，主要由利息费用导致[27] - 武汉汉正街项目投资总额91亿，累计已投87.0亿[28] - 武汉汉正街项目预估收入129亿[28] - 武汉汉正街项目已结转收入14.87亿[28] - T3公寓整盘去化率达91.13%，T4 LOF整盘去化率达87.04%，综合去化率89.3%[30] 存货情况 - 2023年计提存货跌价准备3.79亿元，其中开发产品计提2.82亿元，开发成本计提7821.84万元[37] - 2023年末宁波星馨房地产开发有限公司存货跌价损失13844.38万元[39] - 2023年末天津复地鑫宏置业发展有限公司存货跌价损失1482.38万元[39] - 2023年末重庆复耀置业有限公司存货跌价损失1485.95万元[40] 金融资产 - 交易性金融资产期末余额为15.79亿元，同比减少14.74%[51] - 其他非流动金融资产期末余额为8795.59万元，同比增长537.12%，均为权益工具投资[51] - 截止2023年12月31日，交易性金融资产初始投资成本合计75825万元，期末价值合计157859万元[53] - 截止2023年12月31日，其他非流动金融资产初始投资成本合计12098万元，期末价值合计8796万元[55]