募集资金 - 公司拟募集资金不超45亿元，31.5亿元用于2个在建普通商品房项目工程建设，13.5亿元用于补充流动资金[36] - 公司拟通过股东借款向淞泽置业投入募集资金，借款本金不超6.5亿元，仅用于中企云萃森林项目建设[184][186] 项目情况 - 中企誉品·银湖湾位于松江新城，规划建筑面积381,204.52平方米，截至2024年3月31日已认购去化171套，去化率57.77%，预计2025年6月起竣工，9月起交付[20] - 中企云萃森林位于浦东新区三林镇，规划建筑面积193,016.59平方米，截至2024年3月31日已认购去化930套，去化率78.88%，预计2025年1月起竣工，3月起交付[24] - 中企誉品·银湖湾住宅建筑面积231,506.69平方米，备案均价59,794元/平方米；中企云萃森林住宅建筑面积126,284.39平方米，备案均价105,000元/平方米[29] 市场环境 - 2022 - 2024年有多条房地产相关政策发布，涉及融资、信贷、利率、住房标准等方面[14][16][17] 法律纠纷 - 公司及其子公司有多起诉讼、仲裁事项，涉案金额合计24264.87万元，占最近一期经审计净资产1.48%[85][89] 行政处罚 - 上海洵钻、中星集团、上海润钻等子公司因广告宣传、排水超标等问题受到行政处罚[91][95][97] 同业竞争 - 公司与地产集团业务存在差异，不构成实质性同业竞争，前次重组后地产集团积极履行避免同业竞争承诺[140][144][160] 淞泽置业 - 公司2021年购买淞泽置业49%股权，2023年购买2%股权，目前持股51%，系控股股东[131][174] - 2023年9月30日淞泽置业总资产1665874.92万元，净资产295114.94万元[168]