证券代码：600684 证券简称：珠江股份 广州珠江发展集团股份有限公司 2023 年度向特定对象发行 A 股股票方案的 论证分析报告 另一方面，社区增值服务拓展空间充足。为满足居民多样化多层次的居住生活需求， 推动社会高质量发展，政策层面始终鼓励物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健 康、房屋经纪、快递收发等生活服务领域延伸。非住宅业态已成为物业管理公司布局的 重点方向，围绕人的日常生活需求和全生命周期需求，布局"全生活场景+全生命周期" 增值服务，横向扩张服务边界。随着我国经济环境稳中向好，居民追求美好生活的预期 不断提升，住户对于物业公司提供的资产服务及社区生活服务的需求亦不断增加，多样 化社区增值服务仍有增长潜力。 （二）文体运营行业受政策持续支持 近年来，持续高涨的全民健身热潮不断推动着体育产业迅速发展，体育产业规模也 不断扩大。《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远 景目标的建议》提出，到 2035 年我们要建成体育强国。2023 年 6 月，国家五部门联合 2 二〇二三年十一月 1 第一节 本次发行的背景及目的 一、本次发行的背景 （一）城市服务行业发展前景良好 城 ...