业绩总结 - 2021 - 2024年1 - 6月，公司归属于母公司净利润分别为12,299.73万元、 - 179,753.26万元、 - 6,295.91万元和 - 623.59万元[19] - 截至2024年6月末，发行人负债总额为186,623.71万元，合并资产负债率为79.75%[21] - 截至2024年6月末公司流动比率为1.09[21] 用户数据 - 截至2024年6月末，公司在管物业项目352个，第三方拓展在管项目占比超65%[88] - 第三方在管项目营收在城市服务业务中占比超60%[88] - 截至2024年6月末，公司物业管理业务覆盖粤港澳大湾区9个城市及中国其他9个省份，在2024中国物业服务百强企业排行榜中位列第14位[91] - 截至2024年6月末，公司签约体育场馆项目共25个，建筑面积约303.81万平方米，其中大型体育场馆项目22个，建筑面积约264.67万平方米[93] 未来展望 - “十四五”期间围绕“1+2+N”战略框架开展业务[110] - 未来打造“一体两翼”业务体系，以城市服务板块为主体[113] - 推动三大战略转型，从粗放式管理向高质量发展转型等[114] - 以“资本”突破发展瓶颈，以“科技”提升企业软实力[115] - 实现“六化”发展，包括业务规模化、服务品质化等[116] - 业务发展规模化通过外拓及并购扩大业务规模[117] - 深耕城市密度化聚焦四大城市群，拓展一二线城市[117] - 公司城市文体板块实施“一核双擎”战略，“十四五”期末场馆、数字文体、文体内容经营平台力争分别成为国内龙头、国内龙头智慧文体管家、国内最优[118][119] 市场扩张和并购 - 业务发展规模化通过外拓及并购扩大业务规模[117] 其他新策略 - 公司物业管理费按包干制或酬金制收取，包干制是住宅物业主流收费模式[103] - 公司在住宅物业交付给业主前向开发商提供城市生活服务，交付后为独立第三方客户提供服务[102] 发行股票相关 - 本次向特定对象发行股票价格为2.92元/股，不低于定价基准日前20个交易日股票交易均价的80%[11][149][164] - 本次向特定对象发行股票数量不超过256,038,216股，未超过本次发行前总股本的30%[11][152][153][165][180] - 本次向特定对象发行股票募集资金总额不超过74,763.16万元，用于补充流动资金及偿还债务[12][13][151][168][174] - 本次向特定对象发行股票相关事项经2023年11月6日第十一届董事会2023年第四次会议、2023年11月22日2023年第四次临时股东大会审议通过[10][171][172] - 本次向特定对象发行股票定价基准日为第十一届董事会2023年第四次会议决议公告日[10] - 广州珠江实业集团有限公司认购股票自发行结束之日起3年内不得转让[13][155][166][168] - 本次发行构成关联交易，公司将按规定履行审批程序，关联董事和股东已回避表决[169] - 本次发行完成后，珠江实业集团持股比例将上升，仍为控股股东，广州市国资委仍为实际控制人，控制权不变[170][177][192] 财务投资相关 - 截至2024年6月30日，交易性金融资产账面金额为3968.63万元，其中财务性投资金额为3746.93万元[123][124] - 截至2024年6月30日，其他应收款账面金额为98272.25万元，不属于财务性投资[123][125] - 截至2024年6月30日，一年内到期的非流动资产账面金额为1012.93万元，不属于财务性投资[123][126] - 截至2024年6月30日，其他流动资产账面金额为1967.39万元，不属于财务性投资[123][127][128] - 截至2024年6月30日，长期股权投资账面金额为14862.77万元，不属于财务性投资[123] - 截至2024年6月30日，其他权益工具投资账面金额为536.50万元，不属于财务性投资[123] - 截至2024年6月末，财务性投资金额合计3746.93万元[123] - 截至2024年6月末，合并报表归属于母公司净资产为43834.93万元[123] - 截至2024年6月末，财务性投资占最近一期末合并报表归属于母公司净资产的比例为8.55%[123] 股东相关 - 截至2024年6月30日，前十大股东合计持股388,477,148股，持股比例45.52%[34] - 广州珠江实业集团有限公司持股265,409,503股，持股比例31.10%，为控股股东[34] - 黎壮宇持股41,515,600股，持股比例4.86%[34] - 广州市城市建设投资集团有限公司持股38,569,408股，持股比例4.52%[34] - 龙建民持股14,692,774股，持股比例1.72%[34] - 中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股6,019,605股，持股比例0.71%[34] - 王玲持股5,815,206股，持股比例0.68%[34] - 汪婷持股5,000,000股，持股比例0.59%[34] - 羊轶霖持股4,835,052股，持股比例0.57%[34] 诉讼相关 - 截至2024年6月30日，公司有9起涉诉金额超1000万元的未决诉讼事项[22]