业绩总结 - 2023年末公司资产总计556,616,155.11元，较上年末下降4.17%[13] - 2023年营业收入为57,189,887.57元，较上年增长66.23%[19] - 2023年营业利润为7,686,095.66元，上年为亏损16,337,768.37元[19] - 2023年净利润为7,383,694.76元，上年为亏损22,301,531.26元[19] - 2024年1 - 3月营业收入为14,089,165.23元，净利润为2,847,161.22元[174] 财务数据 - 2023年末流动资产合计50,091,614.32元，较上年末下降19.34%[13] - 2023年末非流动资产合计506,524,540.79元，较上年末下降2.35%[13] - 2023年末负债合计441,387,893.38元，较上年末下降6.68%[15] - 2023年末所有者权益合计115,228,261.73元，较上年末增长6.84%[15] - 2023年经营活动产生的现金流量净额为41209777.17元，上年为12151240.29元[1] - 2024年3月31日资产总计为559,859,437.89元，较2023年12月31日有所增加[169] - 2024年3月31日负债合计441,784,014.94元，较2023年12月31日增长0.09%[171] - 2024年3月31日所有者权益合计118,075,422.95元，较2023年12月31日增长2.47%[171] 金融资产与负债 - 金融资产按摊余成本、公允价值计量且变动计入其他综合收益、公允价值计量且变动计入当期损益进行后续计量[31] - 金融负债初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债[56] - 公司对以摊余成本计量的金融资产以预期信用损失为基础进行减值会计处理[40] 其他数据 - 2023年12月31日投资性房地产原值为565,816,364.45元，2023年1月1日为565,118,996.75元[110] - 2023年12月31日租赁佣金为3,022,633.78元，上年年末为2,985,158.76元[111] - 2023年12月31日房产税为439,761.50元，上年年末为244,549.98元[111] - 2023年12月31日其他应付款合计为4,628,434.17元，上年年末为2,039,993.26元[111] - 2023年12月31日抵押借款余额为399,545,455.38元，其中一年内到期余额为7,950,954.56元[115] - 截至2023年12月31日，公司实际取得无息股东借款计450万美元，折合人民币31,872,150.00元[115] - 2023年12月31日预计负债未决诉讼余额为268,465.09元[116] - 2023年12月31日，关联方借款余额合计为548351880.06元[131] - 应付账款及其他应付款本年年末合计2,084,013.97元，上年年末合计1,243,161.06元[132] - 资金拆借借入方面，DC Foshan Holdings I Limited本年发生额531,450.00元，本年年末余额31,872,150.00元，上年年末余额31,340,700.00元[132] 未来展望与风险 - 公司从事风险管理目标是平衡风险和收益，降低风险负面影响，使股东等利益最大化[135] - 利率增加0.25%，长期借款本年度对利润和所有者权益影响均为 - 998,863.64元，上年度均为 - 1,019,144.62元；利率减少0.25%，本年度对利润和所有者权益影响均为998,863.64元，上年度均为1,019,144.62元[137] - 所有外币对人民币升值5%，本年度对利润和所有者权益影响均为 - 1,593,607.50元，上年度均为 - 1,567,020.97元；贬值5%，本年度对利润和所有者权益影响均为1,593,607.50元，上年度均为1,567,020.97元[141]