业绩总结 - 2021 - 2023年资产总计分别为434,517,449.93元、428,748,253.42元、410,177,208.04元[1] - 2021 - 2023年负债合计分别为289,680,316.84元、280,917,286.06元、259,204,479.91元[1] - 2021 - 2023年股东权益合计分别为144,837,133.09元、147,830,967.36元、150,972,728.13元[1] - 2021 - 2023年营业收入分别为39,566,271.17元、38,954,422.88元、39,010,430.36元[3] - 2021 - 2023年营业成本分别为13,014,473.58元、13,471,624.37元、15,504,933.70元[3] - 2021 - 2023年净利润分别为3,838,056.50元、2,993,834.27元、3,141,760.77元[4] - 2023年12月31日货币资金为10,601,443.94元[1][39] - 2023年12月31日应收账款为12,607,615.87元[1][39] - 2023年12月31日投资性房地产为367,207,553.40元[1][40] - 2023年12月31日长期借款为209,000,000.00元[1][40] 用户数据 - 上海禹璨信息技术有限公司租赁佛山睿优仓储有限公司场地面积分别为63,609.00和54,482.00[15] - 上海禹璨信息技术有限公司租赁1、2、4、5座商课为63,609.00，租赁期限为2023年8月1日至2026年8月31日；租赁3、6、7、8、9座商课为54,482.00，租赁期限为2023年9月1日至2026年8月31日[43] 未来展望 - 预计从评估基准日起到2027年投资性房地产有年增长[22] - 投资性房地产2024 - 2027年年增长率G为4%，2028 - 2030年年增长率G为3%，2031 - 2033年年增长率G为2%[23] 新产品和新技术研发 - 无相关内容 市场扩张和并购 - 2018年11月，佛山市空间工业投资中心(有限合伙)和东百物流有限公司分别转让79.97%和0.03%股权给Foshan Leping Holdings III Limited[27] - 佛山市空间工业投资中心（有限合伙）拟向Foshan Leping Holdings II Limited转让其持有的佛山睿优仓储有限公司20%股权[198] 其他新策略 - 主要评估方法是资产基础法[13] - 货币资金以审计报告确认的账面值为评估值[59] - 应收款项按预计可回收金额确定评估值[60] - 预付账款以今后可收回相应资产或获得相应权利计算确定评估值[60] - 其他流动资产按经审计后的账面值确定评估值[60] - 投资性房地产—房屋采用房地合一收益法评估[61] - 投资性房地产—土地使用权评估值为零[62]