土地信息 - 公司拟转让土地位于山东烟台蓬莱区新港街道振兴路西，面积44420平方米[12][22][24][27][29][31] - 出让工业用地宗地面积100000平方米，一期规划55580平方米，二期规划44420平方米[17][29][31][81] - 土地已办理《不动产权证书》，使用期限从2022年7月16日至2072年7月15日[28] - 一期地上已建成5幢房屋建筑物，总建筑面积为13273.67平方米[31] 评估相关 - 评估目的为拟协议转让，基准日是2024年5月31日，有效期至2025年5月30日[12][13][16] - 采用市场法、基准地价修正法评估，价值类型为市场价值[13][14] - 评估值为19855700元，账面净值14510767.90元，增减额5344932.10元，增减率36.83%[15][16] - 评估增值原因是近两年地价有所上涨[70] 其他信息 - 公司注册资本为5172万元[22] - 土地出让金为3300万元[31] - 评估机构为上海申威资产评估有限公司[86]