业绩数据 - 2023年公司实现营业收入76.21亿元，较上年增长7.59%[1][5] - 2023年公司净利润为 - 18.45亿元，较上年减少2412.74%[1][5] - 2023年公司扣非后净利润为 - 18.64亿元，较上年减少6564.38%[1][5] - 2023年公司经营活动产生的现金流量净额为13.52亿元，同比增加38.12%[1] - 2023年第四季度公司实现营业收入32.73亿元，占全年营业收入的42.95%[1] - 2021 - 2023年公司平均毛利率分别为29.54%、35.80%、34.23%[7] - 2023年房地产销售收入65.97亿元，占全年营收86.57%[10] 存货情况 - 2023年公司对存货计提跌价准备22.18亿元，增长约961.24%[5] - 2023年末存货账面余额为249.28亿元，跌价准备期末余额为32.28亿元[13] - 2023年惠州片区共计提存货跌价准备18.96亿元[18] 应收账款与坏账 - 2023年末公司应收账款余额为2.36亿元，坏账准备余额为569.94万元[33] - 2022年及2023年，公司坏账准备计提比例分别为1.81%、2.42%，坏账损失率分别为0.09%、0.01%[38] 资产处置 - 2023年公司确认非流动性资产处置损益0.56亿元，主要是处置青岛子公司事项[46] - 公司以135380000元出售青岛子公司100%股权，转让无息借款债务233700746.42元[48] 资金与负债 - 截至2023年末货币资金期末余额8.35亿元，受限0.52亿元，资产负债率81.98%[59] - 截至2024年一季度末，有息负债总额124.15亿元，较2023年末降0.30%[60] - 截至2024年一季度末，逾期有息负债无，一年内到期有息负债23.78亿元，较2023年末降14.12%[60] - 截至2024年一季度末，货币资金15.79亿元，较2023年末增89.10%，受限资金0.46亿元，较2023年末降11.54%[60] - 截至2024年一季度末，现金短债比0.66，较2023年末增120.00%，资产负债率81.88%，较2023年末降0.10%[60] 未来展望 - 公司将持续深耕主营业务，加强财务预算，控制非经营性成本支出[66] - 公司将加强房地产物业销售力度，加快资金回笼[66] - 公司将加强与建造商和供应商沟通，安排好付款[66] - 公司将巩固商业管理业务优势，提升商业运营总收入[66] - 公司将借助政策支持，调整流动负债和非流动负债结构[66] - 公司将积极与金融机构沟通，优化调整融资借款条款[66]