财务业绩 - 2020 - 2023年归属于母公司股东的净利润分别为-2.92亿元、-11.57亿元、-12.31亿元、-11.27亿元[1] - 2020 - 2023年扣非后归属于母公司股东的净利润分别为-2.35亿元、-2.44亿元、-5.03亿元、-6.45亿元[1] - 2020 - 2023年经营活动产生的现金流量净额分别为4.75亿元、4.08亿元、3.85亿元、3.13亿元[1] - 2021 - 2023年利息费用支出分别为7.58亿元、5.79亿元、6.65亿元[2] - 2022 - 2023年净资产分别为21亿元、9.94亿元[2] - 2024年一季度管理费用2222.94万元，较去年同期减少312.92万元，下降12.34%[7] 资产与负债 - 截至2023年12月31日，有息负债40.51亿元，逾期涉诉未偿还债务余额35.97亿元，主要是中信信托27.5亿元贷款[2][3] - 截至2024年3月31日，货币资金余额21180.76万元，受限资金8211.36万元，可自由支配12969.40万元，一季度经营性现金流量净额6258.66万元[5] - 2023年12月31日公司总资产877713.15万元，投资性房地产673673.52万元，占比76.75%[13] - 2024年3月31日公司净资产9.13亿元，皇庭国商购物广场司法拍卖可能使净资产为负[13] 业务收入 - 深圳皇庭广场2024年1 - 3月营业收入8965.63万元，较去年同期增加24.06%；皇庭中心2024年1 - 3月营业收入1466.69万元，较去年同期增加4.73%[6] - 商业运营服务2023年租金收入11872.90万元，涉及深圳皇庭中心裙楼29687.97平方米和成都皇庭国际中心写字楼52875.30平方米[14] - 物业管理服务2023年实现收入15070.06万元，管理面积含住宅186.56万平方米等[14] - 功率半导体业务子公司意发功率2023年营业收入12905.49万元，年产36万片6寸功率晶圆[14] 债务和解 - 江苏新扬子债务截至2023年12月23日逾期未偿还本息为2444.58万元，2024年和解协定款2300万元，已支付1840万元，剩余460万元5月底支付[10][11] - 2024年4月底融发投资与中信信托就应收账款还款达成协议，每月划扣约1700万元[17] 股权与合作 - 2023年4月26日公司与丰翰益港签《股权转让框架协议》，意向金1000万元在监管账户，合作未终止[16][17] - 公司全资子公司皇庭基金直接持有意发功率27.8145%股权，获57.7484%表决权，累计拥有85.5629%表决权[28] - 未来皇庭基金履行回购权后，股权比例将达85.5629%，成为意发功率控股股东[29] 业绩承诺 - 意发功率三年累计税后收入应达57000万元，2022 - 2024年分别为15000万元、20000万元、22000万元[31] - 2023 - 2024年毛利润总额应达8000万元，2023年、2024年分别为3500万元、4500万元[31] - 2022年营业收入承诺15000万元，实际15106.05万元，毛利润实际457.14万元[32] - 2023年营业收入承诺20000万元，实际12905.49万元，毛利润承诺3500万元，实际 - 1538.52万元[32] 商誉减值 - 公司本年度对意发功率计提商誉减值准备8361.09万元[36] - 包含商誉资产组账面价值为36836.23万元，其中商誉24710.77万元[39][41] 关联交易与欠款 - 公司与皇庭集团等签署和解协议，对方于2026年12月31日偿还4.36亿元欠款，公司减免利息及违约金[64] - 截至2023年12月31日，同心小贷尚欠借款本金155946558.44元，皇庭国际应收借款利息128296768.61元[66] - 截至2024年3月30日，同心基金股权转让款本金279559995.15元，未偿还违约金15682777.46元[66] 业绩补偿 - 皇庭产控、皇庭投资补偿皇庭商服2021年度业绩承诺差额7454727.15元，预计2024年6月底前现金偿还不低于20%，剩余2024年底前还清[72] - 皇庭产控、皇庭投资补偿皇庭商服2022年度业绩承诺差额2126.97万元，最晚2025年底前解决[73] - 皇庭集团和重庆九龙珠宝补偿重庆皇庭广场2021年度业绩承诺差额37703871.80元及违约金[73] - 皇庭集团和重庆九龙珠宝补偿重庆皇庭广场2022年度业绩承诺差额5567.08万元，已获法院受理立案[73] 股份变动 - 2024年3月15日拍卖后公司控股股东及其一致行动人所持公司股份合计为25.68%，较2023年12月合计持股比例下降6.92%[82] - 若《执行和解协议》终止，质押担保的174807000股股票将被处置，实际控制人及其一致行动人持股比例降至11.24%，公司控制权将变更[84] 应收账款 - 应收账款期末余额排名前十关联方合计余额14568.93万元，坏账准备余额11655.15万元，2021 - 2023年回款金额2792.93万元[90] - 2021 - 2023年其他应收款余额合计63647.67，坏账准备余额合计50918.14，回款金额合计5956.47[92] 在建工程 - 在建工程白马山项目2021 - 2023年期末余额均为5736万元，已计提减值准备683.04万元[100] - 皇庭白马山公司获得博罗县横河镇白马山村地域50年承包权，度假区项目开发用地约6000亩，租用约5500亩，征收约500亩[101] - 公司将根据政策及规划指引适时调整皇庭白马山项目投资策略[106]