资产置换 - 子公司拟将5.61万㎡研发用房置换为商品住宅[2][3] - 原产权调换面积14.7万㎡，应补缴10.14亿元[5] - 调整后面积12.45万㎡，应补缴8.59亿元[5][7] 决策流程 - 事项经董事会审议通过，需提交股东大会审议[3] - 提请授权董事会及管理层处理相关事宜[9][10] 置换影响 - 协议签订利于优化项目效益，提升整体价值[8]