深 圳 证 券 交 易 所 关于对金科地产集团股份有限公司 2023 年年报的问询函 公司部年报问询函〔2024〕第 219 号 金科地产集团股份有限公司董事会： 我部在对你公司 2023 年年度报告（以下简称"年报"）进行 审查的过程中，关注到如下事项： 1.年报显示，你公司 2023 年实现营业收入 632.32 亿元，同 比下降 51.15%，归属于母公司所有者的净利润（以下简称"净 利润"）为-87.32 亿元，亏损收窄 59.18%。其中房地产销售、房 地产建设、酒店经营行业分别实现收入 617.87 亿元、5.76 亿元、 1.95 亿元，较上年度的增长率分别为 26.09%、-30.60%、54.44%， 毛利率分别为 12.66%、-5.05%、75.98%，同比分别上升 7.05 个 百分点、下降 4.49 个百分点、上升 30.43 个百分点。请你公司： （1）结合报告期主营业务所处行业环境、经营状况，说明报 告期房地产销售收入增长且毛利率大幅提升的原因及合理性，并 说明收入、毛利率水平及变化趋势是否与同行业可比公司及行业 （1）说明报告期经营活动产生的现金流量净额、货币资金余 额大幅下降 ...