业绩数据 - 2023年公司实现营业收入1.17亿元，同比减少81.65%[1] - 2023年第四季度实现营业收入0.77亿元，占全年比重65.45%[1] - 2023年归属于上市公司股东净利润 -0.50亿元，同比减少30.85%[1] - 2023年归属于上市公司股东扣非后净利润 -0.61亿元，同比减亏27.38%[1] - 2023年经营活动现金流量净额0.04亿元，同比增加104.17%[1] 业务调整 - 2023年主营业务回归房地产开发与销售，剥离威宇医疗股权[2] 市场数据 - 2023年办公用房市场成交金额3742亿元，同比减17.56%；面积2717万㎡，同比减16.76%；均价13773元/㎡，同比减0.72%[23] - 2023年长春房地产开发投资降16.7%，商品房销售额与面积分别增4.6%与5.8%[63] - 2023年四季度长春甲级写字楼全市平均租金环比降1.3个百分点至68.5元/㎡，空置率降1.5个百分点至34.0%[63] - 2024年一季度新建商品房销售额2.1万亿元，同比降27.6%，3月单月降25.9%；办公楼销售额同比增6.3%，商业营业用房销售额同比增1.5%[96] 销售情况 - 2023年第四季度车位销售收入14710095.23元，写字楼销售收入45781399.98元，住宅销售收入7142857.14元[25] - 2023年公司房地产销售收入审定8663.84万元，出租物业收入审定2931.35万元，物业管理收入审定125.33万元，其他收入审定0.16万元[34] - 报告期对前五名客户销售金额0.60亿元，占年度销售总额51.20%，较上年升23.55个百分点[52] 财务指标 - 报告期末短期借款余额1.79亿元，货币资金余额0.48亿元[1] - 2023年12月31日流动比率为1.46，资产负债率为40.5%[42][43] - 2023年末存货账面余额9.41亿元，投资性房地产余额7.09亿元，同比增长20.31%[88][99] 业务合作 - 与吉林省长鸿顺凯贸易等合作购房，与新华人寿、阳光人寿合作租赁[54] 资产处理 - 2023年转入投资性房地产的存货涉及金额155320527.69元[100][101] 租金情况 - 2021 - 2023年租金收入分别为1434.195329万元、1796.394328万元、2243.642137万元，出租率分别为100.00%、94.05%、94.93%[105] - 2022 - 2024年三年平均租金分别为2.56元/平、2.47元/平、2.45元/平[105] 受限资产 - 2023年末受限资产合计10589.457721万元，包括货币资金4.745316万元、存货10390.105336万元、投资性房地产2377.186132万元[112][113] 威宇医疗相关 - 2022年12月29日上市公司持有威宇医疗表决权变为33.74%，失去控制权[11] - 宁湧超承诺威宇医疗2021 - 2023年度扣非归母净利润分别不低于11712.43万元、10200.00万元、12300.00万元[124]