公司财务数据 - 2021 - 2023年公司营业收入分别为8534.53万元、5317.90万元、8281.93万元[38][39] - 2021 - 2023年公司利润总额分别为5054.02万元、1562.12万元、5386.75万元[39] - 2021 - 2023年公司净利润分别为3767.98万元、490.02万元、4500.02万元[39] - 2023年12月31日公司总资产账面值为73214.21万元、负债11219.59万元、净资产61994.62万元[44] - 资产基础法下，总资产评估值为75172.36万元，增值额为1958.15万元，增值率为2.67%[16] - 资产基础法下，总负债评估值为11214.75万元，减值额为4.83万元，减值率0.04%[16] - 资产基础法下，净资产评估值为63957.61万元，增值额为1962.99万元，增值率为3.17%[16] - 收益法下，净资产账面值为61994.62万元，评估后股东全部权益价值为49107.84万元，评估减值12886.78万元，减值率20.79%[17] 公司产权与物业情况 - 9项房产于评估基准日仍登记在深圳中恒华发股份有限公司名下，未办理产权转移手续[18] - 振华深圳公司纳入评估的房屋建筑物共16项，14项于2023年12月31日未办理产权登记[20] - 龙华工业园厂房等4项投资性房地产于2023年12月31日未办理产权登记手续[19] - A835 - 0036地块申报评估土地面积为14,055.21平方米，出让合同面积为27,094.00平方米，相差13,088.79平方米[21] - 振华深圳公司物业面积约15万平方米，受托代管物业约8700平方米[35] - 纳入评估范围的投资性房地产共46项，建筑面积127117.18平方米，3个停车场合计面积11798.00平米[45] 公司法律纠纷 - 深圳市新大欣科技有限公司要求振华集团深圳电子有限公司退还争议租金653,540元和押金71,760元[23] - 振华集团深圳电子有限公司主张深圳市新大欣科技有限公司支付租金及水电费合计522,103元[23] - 截止提出反请求之日，深圳市新大欣科技有限公司尚拖欠振华深圳公司租金及水电费合计622,103元及相应利息[23] 公司资本结构 - 2000年4月30日，振华深圳公司投入资本总额为8337.776087万元，其中实收资本5000万元，资本公积1375.888314万元，盈余公积1845.317653万元，未分配利润116.57012万元[32] - 2000年12月后，中国振华电子集团有限公司认缴和实缴3250万元，占比65%；中国振华（集团）科技股份有限公司认缴和实缴1750万元，占比35%[32] - 2002年4月后，中国振华电子集团有限公司认缴和实缴3738.3万元，占比51%；中国振华（集团）科技股份有限公司认缴和实缴3591.7万元，占比49%[34] - 2016年1月后，中国振华电子集团有限公司认缴和实缴7042.54万元，占比56.23%；中国振华（集团）科技股份有限公司认缴和实缴5481.82万元，占比43.77%[34] 公司其他信息 - 振华集团深圳电子有限公司于2016年吸收合并康力公司[21] - 振华集团深圳电子有限公司于2024年3月对深圳市新大欣科技有限公司提出反请求申请[23] - 深圳市经营性停车场许可证深交许（福田）[2024]1294号有效期至2025年4月16日[37] - 深圳市经营性停车场许可证深文许（宝安）[2023]1574号有效期至2024年11月30日[37] - 公司增值税税率为5%、6%、13%，企业所得税税率为25%[40] - 固定资产包括房屋建（构）筑物、机器设备等，均正常使用[46] - 企业申报账面记录的无形资产包括土地使用权和其他无形资产[46] - 土地使用权有A835 - 36、A827 - 0041两项，账面价值分别为1726317.81元、2887915.80元[46] - 其他无形资产有NC管理软件等4项，账面价值分别为107453.15元、207500.00元、224749.91元、114000.00元[47] - 本次评估采用市场价值类型[49] - 经济行为依据为中国振华电子集团有限公司纪要《党委会会议纪要》(振华纪要党(2024)11号)[51] - 评估可采用收益法和资产基础法[61] - 市场法不适用于本次评估，因非上市公司产权交易市场发育不完全，可比赛例少，上市公司匹配个体少，修正幅度过大[62] - 本次选用资产基础法评估结果作为评估结论，公司股东全部权益价值为63957.61万元[96][97] - 评估报告结论使用有效期为一年，自2023年12月31日起至2024年12月30日止[97] - 评估基准日财务报表由大信会计师事务所审计，并出具大信专审字[2024]第14 - 00230号专项审计报告[105] - 本资产评估报告结论正式提出日期为2024年8月8日[110]