贷款与担保 - 天保德源拟向华夏银行申请5亿5年期房地产开发贷款，利率LPR加5基点[3] - 公司为该笔贷款提供5亿连带责任保证担保，保证期三年[4] - 本次担保后公司对外担保总余额269940.85万元，占比49.57%[13] - 公司对合并报表外单位担保4亿，占比7.34%[14] 天保德源情况 - 成立于2023年10月，注册资本1500万元[5] - 2023年末资产33868.61万元，负债32392.61万元，净资产1476万元[9] - 2024年一季度末资产34843.41万元，负债33379.29万元，净资产1464.12万元[9] - 2023年度营收0，营业利润 -32万元，净利润 -24万元[9] - 2024年一季度营收0，营业利润 -15.83万元，净利润 -11.87万元[9] - 土地开发项目计容建面约6.28万平方米，位于天津滨海新区[12]