公司信息 - 大连德豪光电科技有限公司注册资本121950万人民币，德豪（大连）投资有限公司持股100%[13][14] - 大连市德豪半导体光电工程研究中心有限责任公司注册资本2125万人民币，大连德豪光电持股90%，大连九久集团持股10%[14] 资产情况 - 大连德豪光电建筑物类账面价值322678418.68元，设备类619376556.53元，固定资产净额290625685.49元[18] - 大连德豪光电土地使用权账面价值44070972.91元，在建工程20781769.08元，资产总计355478427.48元[18] - 德豪半导体设备类账面价值6243508.44元，固定资产净额876189.36元，资产总计876189.36元[20] - 大连德豪光电房屋建筑物15栋，面积61420.42平方米[20] - 大连德豪光电构筑物16项[20] - 大连德豪光电机器设备为LED芯片生产设备及公辅配套设施[20] - 大连德豪光电在建工程为未完工餐饮中心、6栋实验楼和7项设备[20] - 大连德豪光电土地使用权面积143443.00平方米，为工业用地[20] 资产处置 - 大连德豪光电多栋建筑物、构筑物将作出让处理[24] - 大连德豪光电和德豪半导体对芯片生产设备类资产按“拆整卖零”变现[24][26] - 大连德豪光电无形资产 - 土地使用权按现状保留转让[26] 评估相关 - 评估目的为德豪光电拟处置资产提供价值参考[9] - 评估对象为德豪光电及其子公司德豪半导体拟处置资产[9] - 评估范围包括房屋建(构)筑物、机器设备、在建工程及土地使用权[9] - 评估基准日为2023年10月31日[9] - 评估方法采用成本法、市场法[9] - 适用价值类型为清算价值[9] - 德豪光电相关资产评估价值为31839.42万元[9][53] - 德豪半导体相关资产评估价值为55.94万元[9][53] - 资金成本按评估基准日1年期贷款利率LPR确定[38] - 多种成新率计算公式[38][39][43] - 3GS升级改造费、改造费用评估值为0[44] - 多个折扣系数取值[46][47] - 于2023年11月17日出具资产评估报告[48] - 评估工作分前期准备、评定估算、汇总、提交报告阶段[49][50][51] - 评估假设包括产权明确、宏观政策无重大变化等[52] 其他情况 - 大连德豪光电2019年7月31日关闭LED芯片工厂，无复产规划[22][42] - 大连德豪光电和德豪半导体已对应计提减值准备[22][26] - 评估范围内房屋建筑物未办不动产权证明，土地使用权证存在查封情况[53][57] - 评估结论使用有效期为2023年10月31日至2024年10月30日[58][59]