公司设立 - 公司拟设立印刷包装产业园公司，认缴出资500万元，持股51%即255万元[9] 租赁信息 - 租赁标的位于东莞，面积86,812.91平方米，用于工业生产[16] - 部分面积产权明晰，部分暂无产权证明但有国土证资料[17][18] - 园区部分甲方自用面积2025年5月30日后转由乙方承租[20] - 部分已出租面积2024年9月30日后租金收益由乙方收取[20] - 租赁期限18年，自2024年7月1日至2042年6月30日[20] - 免租期3个月，从2024年7月1日至9月30日[20] - 租赁物首租租金9元/平方米，每三年递增6%[21] - 预估合同总金额1.93亿元（不含税）[22] - 租赁保证金234.13万元，乙方3日内支付[35] - 租赁物首租租金9.6元/平方米，每三年递增6％[36] - 租金每月5日前支付一次[39] - 预估合同总金额2.06亿元（不含税）[40] 股权结构 - 万恒通注册资本5930.4872万元，梁碧霞持股44.46%，王健文持股38.67%，王浩基持股16.86%[15] 交易相关 - 公司拟将租赁协议违约风险转移至李婷婷方[42] - 关联交易协议待审议批准后安排签署[43] - 印刷包装产业园公司拟从万恒通租厂房转租给东莞嘉益，构成关联交易[44] - 本次关联交易对2024年度财务无重大影响，不影响独立性[44] 审议情况 - 2024年6月14日董事会、监事会审议通过相关议案，尚需股东大会审议[46] - 2024年6月14日独立董事专门会议审议通过，同意提交董事会[47] - 监事会认为关联交易正常，定价合理，同意相关事项[48]