关联交易 - 公司全资子公司博润资产拟承租中粮∙福田大悦广场房屋，租赁期2024年8月1日至2034年12月31日[3] - 2024年7月相关董事会、监事会会议审议通过关联交易议案[4][5][6] 投资公司数据 - 金枫投资2023年末总资产4057.940739万元，净资产4281.886577万元，2023年营收0元，净利润 - 136.266146万元[9] - 玉蜻蜓投资2023年末总资产4010.699392万元，净资产4244.02926万元，2023年营收0元，净利润 - 154.903524万元[12] - 海之润投资2023年末总资产6949.395311万元，净资产221.943802万元，2023年营收0元，净利润 - 55.230116万元[14] 租赁详情 - 交易标的为深圳福田区梅林街道中粮∙福田大悦广场1栋A座39、40、41层毛坯房[15] - 出租方各出租2107.25平方米，租金标准138元每平米每月，月租金约29.08万元[19] - 租赁期10年4个月，每3年履行审议及披露义务[8] - 装修期4个月，自2024年8月1日至2024年12月31日[20] - 前三年租金不变，此后每3年协商调整，按月支付[21] 交付与违约 - 甲方2024年7月20日前交付房屋[24] - 甲方未按时交付达3日，乙方可单方免责解约[26] - 乙方不付或逾期付租金达30日，甲方可解约收回房屋[26] - 租赁期内提前收回或解约，需提前30日通知并支付违约金[27][28] - 甲方逾期交付、乙方逾期付租需支付违约金[28]