债务重组金额 - 本次债务重组合计金额不超过18617.31万元[4][5][12][13][14][21][30] 绿地控股债权情况 - 截至2024年3月31日,公司对绿地控股债权原值总计32373.20万元,已计提信用减值损失17631.62万元,计提比例54.46%,债权净值14741.57万元[12] - 已完成初步重组洽商债权原值7482.90万元,已计提减值准备2637.05万元,债权净值4845.85万元[13] - 有意向债务重组但待选定抵债房产债权原值不超过11134.41万元,已计提减值准备不超过7514.28万元,债权净值不超过3620.13万元[13] - 本次债务重组债权合计原值不超过18617.31万元,已计提减值准备不超过10151.33万元,债权净值不超过8465.98万元[13] 绿地控股业绩 - 绿地控股2023年末总资产119392208.49万元,所有者权益14515439.32万元[10] - 2023年度绿地控股营业收入36031217.53万元,净利润 - 955601.86万元[10] 绿地控股股权结构 - 绿地控股第一大股东上海格林兰投资企业(有限合伙)持股25.88%,第二大股东上海地产(集团)有限公司持股25.82%,第三大股东上海城投(集团)有限公司持股20.55%[8] 抵债房产情况 - 已选定115套抵债房产,抵债作价总计7482.90万元人民币[14][16] - 已选定抵债房产面积共计9815.75平方米[16] - 亳州云峰公馆B03 16套住宅+车位抵债作价524.22万元[15] - 海口绿地空港GIC地块四地块相关3套办公抵债作价340.76万元[15] - 南京紫金中心C地块2套公寓抵债作价397.66万元[15] - 济南泺口绿地新里璞园25套住宅+车位抵债作价1416.66万元[15] - 咸宁绿地城际空间站15套住宅抵债作价977.34万元[15] - 兰州绿地世界中心DK1地块35套住宅抵债作价2238.76万元[16] - 抵债房产折旧年限为20年,净残值率为3%,年折旧(摊销)率为4.85%[26] 债务重组相关流程 - 2024年6月27日,第三届董事会第二十四次会议审议通过债务重组议案[30] - 2024年6月27日,第三届监事会第十七次会议审议通过债务重组议案[31] - 债务重组自订立书面以房抵债协议之日起生效[23] - 债务重组事项尚需提交股东大会审议通过后方可实施[30] 债务重组影响及处理 - 本次债务重组需办理抵债房产过户登记,部分房产在建,过户有不确定性[3][6] - 抵债房产存在资产减值可能性,会影响公司未来经营业绩[3] - 抵债房产完成网签备案登记时将聘请评估机构评估,按公允价值进行会计处理[18] - 本次债务重组目的是加快现金回流,减少应收账款坏账损失风险[24] - 若重组顺利实施,结转对应债权已计提的信用减值损失,核算债权债务重组损益[26] - 抵债房产按应收账款债权公允价值及相关税费入账,记入“投资性房地产”科目[26] - 公司将在半年度报告及年度报告中持续披露债务重组进展情况[28]
尤安设计:拟实施债务重组公告