公司业务板块 - 公司经营三个可报告业务板块，分别为商业房地产、土地运营和材料与建筑[137] 2019年第三季度财务数据对比2018年 - 2019年第三季度运营收入为8910万美元，较2018年减少25.4%，即3030万美元[143] - 2019年第三季度运营成本为7170万美元，较2018年减少17.7%，即1540万美元[144] - 2019年第三季度销售、一般和行政费用为1330万美元，较2018年减少8.9%，即130万美元[145] - 2019年第三季度商誉减值为4970万美元，2018年同期无资产减值[146] - 2019年第三季度合资企业相关收入为240万美元，较2018年减少210万美元[146] - 2019年第三季度利息和其他收入（支出）净额为60万美元，2018年为370万美元[147] - 2019年第三季度利息支出为820万美元，较2018年减少90万美元[147] - 2019年第三季度终止经营业务（税后）净支出为10万美元，2018年为20万美元[147] - 2019年第三季度非控股股东应占（亏损）收入为亏损110万美元，2018年为收入80万美元[148] 2019年前九个月财务数据对比2018年 - 2019年前九个月公司运营收入为3.276亿美元，较2018年减少5.0%，即1720万美元[150] - 2019年前九个月公司运营成本为2.6亿美元，较2018年减少2.8%，即750万美元[151] - 2019年前九个月公司销售、一般和行政费用为4510万美元，较2018年增加0.9%，即40万美元[151] - 2019年前九个月公司净亏损4340万美元，而2018年为净利润6600万美元[150] 2019年商业房地产运营情况 - 2019年第三季度商业房地产运营收入为4270万美元，较2018年增长18.9%，即680万美元[156][157] - 2019年第三季度商业房地产运营利润为1800万美元，较2018年增长13.2%，即210万美元[156][157] - 截至2019年9月30日，公司商业投资组合总入住率为94.2%，较2018年的91.8%有所提升[161] - 截至2019年9月30日，公司同店总入住率为95.0%，较2018年的91.9%提高3.1个百分点[162] - 2019年9月30日改良物业的总可出租面积为390万平方英尺，较2018年12月31日的350万平方英尺有所增加[164] - 2019年公司收购多个物业，包括皇后广场、怀普奥利镇中心等，总改良收购面积达284,500平方英尺[165] - 2019年前九个月商业房地产运营收入为1.186亿美元，较2018年同期增长13.1%，即1370万美元[166][167] - 2019年前九个月商业房地产运营利润为5060万美元，较2018年同期增长12.4%，即560万美元[166][167] - 2019年前九个月商业房地产现金净营业收入（Cash NOI）为7680万美元，2018年为6460万美元[166] - 2019年前九个月同店现金净营业收入（Same - Store Cash NOI）为5920万美元，2018年为5620万美元[166] - 运营利润增长主要源于收购物业、开发/再开发项目运营及同店租金增长[167] - 同店租金增长主要由瓦胡岛的珍珠高地中心和凯卢阿零售带动[170] 2019年土地运营情况 - 2019年第三季度土地运营收入为850万美元，2018年同期为2400万美元[180] - 2019年第三季度土地运营营业利润为280万美元，2018年同期为1310万美元[180] - 2019年前九个月土地运营收入为8240万美元，2018年同期为7260万美元[183] - 2019年前九个月土地运营营业利润为1590万美元，2018年同期为930万美元[183] 2019年材料与建筑业务情况 - 2019年第三季度材料与建筑业务营收3790万美元，较2018年同期的5950万美元下降36.3%，运营亏损5790万美元，而2018年同期运营利润为340万美元[187] - 2019年前九个月材料与建筑业务营收1.266亿美元，较2018年同期的1.673亿美元下降24.3%，运营亏损6670万美元，而2018年同期运营利润为720万美元[189] - 2019年9月30日积压订单为9390万美元，2018年9月30日为1.574亿美元，2018年12月31日为1.287亿美元，较2018年同期下降40.3%[187][188] 2019年前九个月现金流情况 - 2019年前九个月运营活动提供的现金流为1.04亿美元，2018年同期为3770万美元，主要归因于2460万美元的联邦所得税应收款现金收入及CRE和土地运营部门现金增加[193] - 2019年前九个月投资活动使用的现金流为2.383亿美元，2018年同期为6080万美元，2019年包括2.502亿美元资本支出，其中2.184亿美元用于收购五处商业地产资产[194] - 2019年前九个月融资活动使用的净现金流为9320万美元，2018年同期为7240万美元，主要因2019年债务净支付增加，部分被现金股息支付减少抵消[195] 2019年商业地产收购/改善支出情况 - 2019年第三季度商业地产收购/改善支出270万美元，较2018年同期的1680万美元下降83.9%；前九个月为2.427亿美元，较2018年同期的2.268亿美元增长7.0%[196][197] 2019年9月30日资产情况 - 2019年9月30日贸易应收款、合同保留金和存货总计9100万美元，较2018年12月31日减少2050万美元[198] - 2019年9月30日公司有1.184亿美元循环信贷借款未偿还，已开具170万美元信用证，3.299亿美元未使用[198] - 截至2019年9月30日，无税收递延销售现金收益，约1450万美元税收递延征用收益未再投资[199]