租约相关数据 - 截至2020年9月30日，公司在租约的加权平均租期约为7.5年，前20大办公租户租约的加权平均租期约为10.8年[158] - 2020年第三季度公司签署约81.1万平方英尺的租约和续约，平均租期为7年[159] - 2020年第三季度，公司签署的租赁总面积约为81.1万平方英尺，开始确认约120万平方英尺二代空间租赁收入，二代租赁净租金义务较之前租约增长约20%[166] - 2020年第三季度和前九个月，公司租赁总面积分别为118.8471万平方英尺和380.3959万平方英尺，执行的租约面积分别为81.0972万平方英尺和245.4913万平方英尺[175] - 2020年第三季度和前九个月，二代租赁的净租金分别增长20.14%和26.70%[175] - 2020年11月3日，公司与新租户签订约13.8万平方英尺、10年期租约，该物业目前部分正在重新开发为实验室空间，预计2021年完成，签约后出租率达100%[181] GDP数据 - 2020年第三季度美国GDP年化环比增长33%，而第二季度下降31% [159] 开发和再开发项目数据 - 截至2020年11月3日，公司有约430万平方英尺的开发和再开发项目，其中80%已预租[161] - 2020年7月31日，公司以约230万美元收购旧金山759 Harrison Street不动产权益，预计用于开发约80.4万平方英尺商业办公空间；8月15日，奥克兰The Skylyne项目完工并投入使用，截至11月3日出租率为9%[178] - 2020年7月23日，公司以约2120万美元收购拥有6.4英亩土地的合资企业50%权益，预计开发约27.5万平方英尺A级办公空间[179] - 2020年7月24日，公司拥有50%权益的合资企业完成并投入使用约32万平方英尺、含440个住宅单元的项目，截至11月3日出租率53%[179] - 截至2020年9月30日，在建和重建物业预计总投资23.9695亿美元，公司预计未来股权需求9.64986亿美元，整体出租率80%[318] 租金回收率数据 - 2020年第三季度公司租金回收率为97%，其中办公租户为99%，零售租户为62% [162] 租赁收入数据 - 公司办公组合的租赁收入约6.12亿美元，年化约24亿美元[162] - 2020年9月30日止九个月，同一物业组合租赁收入（不含终止收入）为18.87亿美元，较2019年减少4834.2万美元，降幅2.50%[193] - 2020年9月30日止九个月，终止收入为842.2万美元，较2019年减少538.4万美元，降幅39.00%[193] - 2020年9月30日止九个月，停车及其他收入为5430.5万美元，较2019年减少2208.4万美元，降幅28.91%[193] - 2020年9月30日止九个月，房地产运营费用为7.48亿美元，较2019年减少2115.4万美元，降幅2.75%[193] - 2020年9月30日止九个月，净营业收入（亏损）为12.96亿美元，较2019年减少6276.8万美元，降幅4.62%[194] - 2020年同一物业组合约6080万美元的租赁收入减少与冲销有关，排除冲销影响，每平方英尺平均收入增加约0.49美元，贡献约1790万美元，但平均入住率从93.8%降至93.5%致收入减少约540万美元[196] - 2020年9月30日止九个月，停车收入减少约2440万美元，其他收入增加约210万美元，停车收入减少主要因临时和月度停车减少[199] - 2019年1月1日至2020年9月30日期间收购的物业，2020年9月30日止九个月租赁收入和房地产运营费用分别较2019年增加约920万美元和390万美元[203] - 2020年9月30日止九个月，投入使用物业组合的租金收入和房地产运营费用分别增加约4620万美元和900万美元[206] - 2020年9月30日止九个月，开发或重建中物业组合的租金收入和房地产运营费用分别减少约540万美元和250万美元[208] - 2020年9月30日止九个月，已售物业组合的租金收入和房地产运营费用分别减少约4360万美元和1610万美元[211] - 2020年9月30日止九个月，住宅相同物业的净营业收入增加约200万美元[213] - 880和890 Winter Street物业2020年租金收入为1022.2万美元，2019年为129.8万美元，增加892.4万美元[204] - 20 CityPoint物业2020年租金收入为548.5万美元，2019年为157.6万美元，增加390.9万美元[207] - One Five Nine East 53rd Street物业2020年租金收入为 - 123.2万美元，2019年为278.1万美元，减少401.3万美元[209] - 2600 Tower Oaks Boulevard物业2020年租金收入为0，2019年为15.9万美元，减少15.9万美元[212] - 2020年第三季度租赁收入（不含终止收入）为6.29175亿美元，较2019年的6.54129亿美元减少2495.4万美元，降幅3.81%[263] - 2020年第三季度终止收入为271.5万美元，较2019年的169.8万美元增加101.7万美元，增幅59.89%[263] - 2020年第三季度停车及其他收入为1542.8万美元，较2019年的2452.9万美元减少910.1万美元，降幅37.10%[263] - 2020年第三季度房地产总租赁收入为6.47318亿美元，较2019年的6.80356亿美元减少3303.8万美元，降幅4.86%[263] - 2020年第三季度净营业收入为4.04378亿美元，较2019年的4.40058亿美元减少3568万美元，降幅8.11%[263] - 同一物业组合租赁收入（不含终止收入）较2019年减少约2500万美元，其中约750万美元与冲销有关[265] - 2020年第三季度停车收入减少约1040万美元，其他收入增加约130万美元[268] - 同一物业组合房地产运营费用较2019年减少约520万美元，降幅2.1%[271] - 2019年7月1日至2020年9月30日收购的物业组合，租赁收入和房地产运营费用分别增加约230万美元和110万美元[272] - 2019年7月1日至2020年9月30日投入使用的物业组合，租赁收入和房地产运营费用分别增加约1680万美元和410万美元[275] - 2020年第三季度末，开发或重建组合的租赁收入和房地产运营费用较2019年分别减少约120万美元和60万美元[277] - 2020年第三季度末，已售物业组合的租赁收入和房地产运营费用较2019年分别减少约1940万美元和680万美元[280] - 2020年第三季度末，住宅同类型物业净营业收入较2019年减少约50万美元，且包含约70万美元零售租户终止收入[282] - 2020年，20 CityPoint租赁收入为186.1万美元，较2019年的157.6万美元增加28.5万美元；房地产运营费用为73.1万美元，较2019年的47.7万美元增加25.4万美元[276] - 2020年，145 Broadway租赁收入为1156万美元，房地产运营费用为177.1万美元，2019年无相关数据[276] - 2020年，The Skylyne租赁收入为2.3万美元，房地产运营费用为74万美元，2019年无相关数据[276] - 2020年，One Five Nine East 53rd Street租赁收入为16.1万美元，较2019年减少75.8万美元；房地产运营费用为30.7万美元，较2019年减少16.9万美元[278] - 2020年，Capital Gallery租赁收入为258.7万美元，较2019年减少764.8万美元；房地产运营费用为115.4万美元，较2019年减少266.2万美元[281] - 与2019年同期相比，2020年前三季度部分物业收入有变化，如通用汽车大厦增加166.4万美元，时代广场塔楼减少321.5万美元等，总计减少290.9万美元[312] 冲销和租金减免数据 - 2020年第三季度公司记录的冲销总额约1000万美元，其中约600万美元与应计租金相关，约400万美元与应收账款相关[162] - 2020年第三季度公司与COVID - 19相关的现金租金减免和延期约1820万美元[162] - 2020年第二和第三季度，公司就约290万平方英尺物业执行租赁修改协议，给予约4690万美元现金租金减免和延期，其中约3120万美元与2020年第二和第三季度租金费用有关[196] - 2020年前9个月对非合并合资企业的应计租金和应收账款余额分别核销约260万美元和150万美元，因COVID - 19合资企业执行的租赁修改协议涉及约85.5万平方英尺，公司享有的现金租金减免和延期约为580万美元[232] - 2020年前9个月，公司注销约2680万美元应计租金和应收账款余额，其中公司承担份额约1470万美元[252] - 2020年第三季度未合并合资企业核销了约190万美元应计租金和约50万美元应收账款余额；因COVID - 19，合资企业执行了约18.1万平方英尺的租赁修改协议，公司份额的租金减免和延期约为50万美元[297][299] - 2020年第三季度，公司核销约50万美元应计租金和应收账款余额，其中约30万美元为公司份额[311] 停车及其他收入数据 - 2020年第三季度公司停车及其他收入约1630万美元，较二季度增加240万美元（17%），较2019年三季度减少约930万美元（36%）[162] 酒店物业数据 - 公司酒店物业在2020年第三季度亏损约310万美元，净营业收入较2019年三季度下降约730万美元[162] - 波士顿万豪剑桥酒店2020年前9个月净营业收入较2019年减少约1610万美元，2020年入住率19.8%，2019年为86.7%，降幅77.2%；日均房价2020年为211.36美元，2019年为280.18美元，降幅24.6%；每间可售房收入2020年为41.85美元，2019年为242.98美元，降幅82.8%[217][218] - 2020年第三季度末，波士顿万豪剑桥酒店净营业收入较2019年减少约730万美元，该酒店因疫情于2020年3月关闭，10月2日重新开业且每月亏损[286] 物业入住率数据 - 2020年9月30日，公司在役办公和零售物业整体入住率为91.1%，较6月30日下降90个基点[166] - 截至2020年9月30日，波士顿中央商务区在役投资组合约98%已出租，剑桥约200万平方英尺在役办公投资组合约99%已出租，沃尔瑟姆/列克星敦的200 West Street物业在签署新租约后100%已出租[167] - 2020年第三季度，洛杉矶在役投资组合入住率提高80个基点，截至9月30日约97%已出租，公司还以2120万美元收购了Beach Cities Media Center 50%的权益[169] - 截至2020年9月30日，纽约中央商务区在役投资组合约94%已出租，公司已执行约24.9万平方英尺的租约，预计2021年第一季度末开始生效[170] - 截至2020年9月30日，旧金山中央商务区在役物业约96%已出租，第三季度开始约38.7万平方英尺的租约，其中约35.4万平方英尺空置不到一年，净租金义务较之前租约增长约29%[171] - 截至2020年9月30日，华盛顿特区中央商务区在役物业约85%已出租，郊区物业约84%已出租，Reston Next开发项目在签署新租约后85%已预租[172][174] 公司净收入数据 - 2020年前九个月，波士顿地产公司普通股股东净收入较2019年增加约4.843亿美元，增幅130.83%[183][186] - 2020年前九个月，波士顿地产有限合伙公司普通合伙人单位净收入较2019年增加约5.487亿美元，增幅130.27%[183][188] - 2020年前九个月，公司净收入较2019年增加约5.178亿美元，增幅108.78%[186] - 2020年前九个月，公司净运营收入较2019年减少约6277万美元，降幅4.62%[186][188] - 2020年第三季度，波士顿地产公司普通股股东和波士顿地产有限合伙企业普通单位持有人净收入分别较2019年减少约1790万美元和2050万美元[254] - 2020年第三季度，波士顿地产公司普通股股东净收入为8985.4万美元，较2019年减少16.63%[257] - 2020年第三季度，波士顿地产有限合伙企业普通单位持有人净收入为1.01624亿美元，较2019年减少16.78%[259] 物业组合数据 - 截至2020年9月30日和2019年9月30日，公司拥有或在196处商业地产物业中有合资企业权益[188] -