公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司总资产分别为25436521000美元和26084980000美元，较上一时期下降约2.48%[23] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司总负债分别为17577740000美元和18137324000美元，较上一时期下降约3.08%[23] - 2025年第一季度和2024年第一季度，公司总营收分别为865215000美元和839439000美元，同比增长约3.07%[28] - 2025年第一季度和2024年第一季度，公司总费用分别为616801000美元和593712000美元，同比增长约3.89%[28] - 2025年第一季度和2024年第一季度，公司净收入分别为86905000美元和106604000美元，同比下降约18.48%[28] - 2025年第一季度和2024年第一季度，归属于公司的净收入分别为61177000美元和79883000美元，同比下降约23.42%[28] - 2025年第一季度和2024年第一季度，公司基本每股收益分别为0.39美元和0.51美元，同比下降约23.53%[28] - 2025年第一季度和2024年第一季度，公司综合收入分别为76710000美元和126315000美元，同比下降约39.27%[30] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司总股本权益分别为7849841000美元和7938121000美元，较上一时期下降约1.11%[25] - 2025年3月31日公司普通股数量为158,323股，较2024年12月31日的158,175股增加148股[34] - 2025年第一季度净收入为86,905千美元，较2024年同期的106,604千美元下降18.48%[36] - 2025年第一季度折旧和摊销为220,107千美元，较2024年同期的218,716千美元增长0.64%[36] - 2025年第一季度净现金用于投资活动为309,143千美元，较2024年同期的286,619千美元增长7.86%[36] - 2025年第一季度偿还无抵押高级票据850,000千美元，较2024年同期的700,000千美元增长21.43%[36] - 2025年第一季度从无抵押信贷额度借款360,000千美元，2024年同期无此借款[36] - 2025年第一季度从无抵押定期贷款借款700,000千美元，2024年同期无此借款[38] - 2025年第一季度商业票据计划借款1,287,523千美元，2024年同期无此借款[38] - 2025年3月31日现金及现金等价物和托管现金期末余额为479,207千美元，较2024年同期的766,634千美元下降37.49%[38] - 2025年第一季度现金支付利息（净额）为175,700千美元，较2024年同期的180,717千美元下降2.77%[38] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司总资产分别为25202134000美元和25848890000美元，下降约2.5%[40] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司总负债分别为17577740000美元和18137324000美元，下降约3.1%[40] - 2025年第一季度和2024年第一季度，公司总营收分别为865215000美元和839439000美元，增长约3.1%[45] - 2025年第一季度和2024年第一季度，公司总费用分别为615098000美元和592015000美元，增长约3.9%[45] - 2025年第一季度和2024年第一季度，公司净收入分别为88608000美元和108301000美元，下降约18.2%[45] - 2025年第一季度和2024年第一季度，归属于公司的净收入分别为69859000美元和91080000美元，下降约23.3%[45] - 2025年第一季度和2024年第一季度，公司基本每股收益分别为0.40美元和0.52美元，下降约23.1%[45] - 2025年第一季度和2024年第一季度，公司综合收入分别为78413000美元和128012000美元，下降约38.7%[48] - 2025年第一季度和2024年第一季度，归属于公司的综合收入分别为59520000美元和110647000美元，下降约46.2%[48] - 2025年3月31日公司总资本为63.35348亿美元，2024年12月31日为63.23458亿美元[51] - 2025年第一季度净收入为8.8608亿美元，2024年同期为10.8301亿美元[54] - 2025年第一季度经营活动提供的净现金为2.10036亿美元，2024年同期为1.97595亿美元[54] - 2025年第一季度投资活动使用的净现金为3.09143亿美元，2024年同期为2.86619亿美元[54] - 2025年第一季度融资活动使用的净现金为7.56882亿美元，2024年同期为7.56909亿美元[56] - 2025年3月31日现金及现金等价物和托管现金期末余额为4.79207亿美元，2024年同期为7.66634亿美元[56] - 2025年第一季度支付的利息（扣除资本化金额）为1.757亿美元，2024年同期为1.80717亿美元[56] - 2025年第一季度资本化利息为1031.7万美元，2024年同期为938.1万美元[56] - 2025年第一季度可赎回合伙单位转换为合伙人资本为367.6万美元，2024年同期为130.3万美元[56] 可赎回递延股票单位相关数据变化 - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，可赎回递延股票单位分别为133051个和128227个，对应价值分别为8940000美元和9535000美元[25] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，可赎回递延股票单位分别为133051单位和128227单位，对应价值分别为8940000美元和9535000美元[42] 公司股权权益相关数据 - 2025年3月31日BXP拥有BPLP约89.6%的普通和有限合伙权益，2024年12月31日为89.7%[58] - 截至2025年3月31日，BPLP的非控股权益包括15,624,856个OP单位、2,794,004个LTIP单位、322,053个2023 MYLTIP单位、330,479个2024 MYLTIP单位和354,940个2025 MYLTIP单位 [133] - 2025年第一季度，112,308个OP单位被持有人赎回，公司以同等数量的普通股股票进行交换 [134] - 2025年1月31日，公司2022 MYLTIP奖励的三年衡量期结束，最终支付为目标的59%，约540万美元，177,919个2022 MYLTIP单位被自动没收 [136] - 截至2025年3月31日，BXP有158,323,327股普通股流通在外，拥有BPLP的1,767,422个普通合伙单位和156,555,905个有限合伙单位 [140] - 2023年5月17日，BXP续签“按市价”股票发行计划，三年内可通过销售代理出售最多6亿美元普通股，尚未发行股票 [141] - 2025年第一季度，BXP发行112,308股普通股用于赎回有限合伙人的同等数量可赎回OP单位 [142] - 2025年1月22日，BXP批准2025 MYLTIP奖励，最高可获354,940个LTIP单位，目标约177,470个LTIP单位，总价值约1270万美元[160] - 2025年1月31日，2022 MYLTIP奖励最终支付为目标的59%，约540万美元，177,919个2022 MYLTIP单位被没收[161] - 2025年第一季度，BXP发行49,486股受限普通股，BPLP发行390,825个LTIP单位和354,940个2025 MYLTIP单位，受限普通股价值约360万美元，LTIP单位价值约2600万美元[162][163] - 2025年和2024年第一季度，股票薪酬费用分别约为2300万美元和1850万美元[163] 公司房地产相关数据 - 截至2025年3月31日，公司拥有或在185处商业地产拥有合资权益，总面积约5340万平方英尺，其中9处在建/重建物业约300万平方英尺[60] - 2025年1月16日，公司部分启用位于弗吉尼亚州雷斯顿的零售项目Reston Next Retail，净可租面积约33,000平方英尺[82] - 公司全资子公司拥有威斯康星广场办公室，同时持有该项目土地、停车场和基础设施合资企业33.33%的权益[85] - 2025年3月5日，公司以约2000万美元收购新泽西州泽西城290科尔斯街开发项目合资企业19.46%的权益[96] - 2025年3月5日，该合资企业获得2.25亿美元建设贷款，年利率为Term SOFR加2.50%[96] - 290科尔斯街项目建成后预计为670套住宅物业，净可租面积约560,000平方英尺[96] - 截至2025年3月31日，BXP房地产账面价值分别为21.119163亿美元和21.050255亿美元[79] - 截至2025年3月31日，BPLP房地产账面价值分别为20.884776亿美元和20.814165亿美元[81] - 截至2025年3月31日，开发/重建项目管道包括9处物业，完工后预计净可租面积约300万平方英尺，公司预计承担总成本约24亿美元，其中约12亿美元有待投资，截至2025年4月28日，管道中的商业空间（不包括住宅项目）预租率为62%，高于2月21日的50%[194] - 公司正积极谈判出售8个地块，若成功，未来24个月可产生约2.5亿美元的总净收益[196] - 2025年4月5日，公司部分启用马萨诸塞州沃尔瑟姆市1050 Winter Street项目，该项目净可租面积约16.2万平方英尺且已全部预租[164] 公司非房地产投资相关数据 - 2025年3月31日和2024年12月31日，公司非房地产投资分别约为770万美元和710万美元[73] 公司金融工具相关数据 - 2025年3月31日和2024年12月31日，公司非经常性公允价值金融工具账面价值分别为1.09309亿美元和1.08383亿美元，估计公允价值分别为1.06821亿美元和1.09032亿美元[74] - 2025年3月31日和2024年12月31日，公司利率互换的公允价值分别为 - 407.9万美元和525.2万美元[77] - 截至2025年3月31日，公司与SMBP LLC的衍生合约名义总额为900000千美元，公允价值为 - 4079千美元[113] - 2025年第一季度，公司现金流量套期有效部分在其他综合收益（损失）中确认的收益（损失）为 - 13276千美元，随后重新分类至收益的金额为3081千美元[114] - 2025年4月8日，公司签订名义金额3亿美元的利率互换合约，固定每日简单SOFR年利率为3.6775%，期限从2025年4月7日至2026年4月6日[165] - 2025年4月8日，公司签订名义金额为3亿美元的利率互换合约，以替换2025年4月1日到期的3亿美元利率互换合约[221] - 该利率互换合约将2025年4月7日至2026年4月6日期间的每日简单SOFR固定在年利率3.6775%[221] 公司递延补偿计划相关数据 - 2025年3月31日和2024年12月31日，公司递延补偿计划账户分别约为3810万美元和3940万美元，2025年第一季度和2024年第一季度分别确认收益（损失）约 - 40万美元和230万美元[78] 公司对非合并合资企业投资相关数据 - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司对非合并合资企业投资的账面价值分别为10.89547亿美元和10.60074亿美元[88] - 2025年第一季度非合并合资企业总收入为1.30687亿美元，2024年同期为1.30392亿美元[93] 公司债务相关数据 - 截至2025年3月31日，无

The REIT Team of Chilton Capital Management, a Houston-based investment adviser, is headed by co-portfolio managers Bruce Garrison, CFA, and Matt Werner, CFA. Mr. Garrison has over 40 years of experience analyzing public REITs both on the buy-side and the sell-side. Mr. Werner joined Mr. Garrison on the Chilton REIT Team in 2009. The REIT Team’s strategy primarily pursues investments in publicly traded real estate investment trusts (REITs) and real estate related entities based primarily in North America. T ...

Boston Properties Inc.’s (BXP) first-quarter 2025 funds from operations (FFO) per share of $1.64 missed the Zacks Consensus Estimate of $1.65. The reported figure fell 5.2% year over year.BXP’s quarterly results reflect better-than-anticipated revenues on healthy leasing activity. However, lower occupancy during the quarter marred its year-over-year FFO per share growth. BXP also revised its guidance for 2025 FFO per share.Quarterly lease revenues were $811.1 million, up 2.9% year over year. The Zacks Conse ...

Boston Properties (BXP) Q1 2025 Earnings Call April 30, 2025 10:00 AM ET Company Participants Helen Han - Vice President, IROwen Thomas - Chairman and CEODouglas Linde - President & DirectorMichael LaBelle - EVP, Treasurer & CFOSteve Sakwa - Senior Managing DirectorHilary Spann - EVP, New York RegionJohn Kim - Managing Director - US Real EstateNicholas Yulico - Managing DirectorRonald Kamdem - Managing Director & Head of US REITs and CRE ResearchBryan Koop - Executive Vice President, Boston RegionAnthony Pa ...

Boston Properties (BXP) Q1 2025 Earnings Call April 30, 2025 10:00 AM ET Speaker0 Good day, and thank you for standing by. Welcome to Q1 twenty twenty five BXP earnings conference call. At this time, all participants are in a listen only mode. After the speakers' presentation, there will be a question and answer session. To ask a question during the session, you would need to press 11 on your telephone. You will then hear an automated message advising your hand is raised. To withdraw your question, please p ...

For the quarter ended March 2025, Boston Properties (BXP) reported revenue of $811.1 million, up 2.9% over the same period last year. EPS came in at $1.64, compared to $0.51 in the year-ago quarter.The reported revenue represents a surprise of +2.56% over the Zacks Consensus Estimate of $790.85 million. With the consensus EPS estimate being $1.65, the EPS surprise was -0.61%.While investors closely watch year-over-year changes in headline numbers -- revenue and earnings -- and how they compare to Wall Stree ...

Boston Properties (BXP) came out with quarterly funds from operations (FFO) of $1.64 per share, missing the Zacks Consensus Estimate of $1.65 per share. This compares to FFO of $1.73 per share a year ago. These figures are adjusted for non-recurring items.This quarterly report represents an FFO surprise of -0.61%. A quarter ago, it was expected that this real estate investment trust would post FFO of $1.79 per share when it actually produced FFO of $1.79, delivering no surprise.Over the last four quarters, ...

Supplemental Operating and Financial Data for the Quarter Ended March 31, 2025 Exhibit 99.1 THE COMPANY BXP, Inc. (NYSE: BXP) (formerly known as Boston Properties, Inc.) ("BXP" or the "Company") is the largest publicly traded developer, owner, and manager of premier workplaces in the United States, concentrated in six dynamic gateway markets - Boston, Los Angeles, New York, San Francisco, Seattle, and Washington, DC. BXP has delivered places that power progress for our clients and communities for more than ...

BXP, Inc. (BXP) is slated to report first-quarter 2025 results on April 29, after market close. While the company’s quarterly results are likely to display a year-over-year rise in revenues, funds from operations (FFO) per share are expected to decline.In the last reported quarter, this office real-estate investment trust (REIT) met the Zacks Consensus Estimate in terms of FFO per share. The quarterly results reflected better-than-anticipated revenues on healthy leasing activity. However, higher interest ex ...

文章核心观点 - 波士顿地产公司是美国最大的办公房地产投资信托基金之一，股息收益率达5.7%，是不错的投资机会 [1] 投资偏好 - 投资者倾向于营收、收益和自由现金流均增长的公司 [1] - 投资者偏好有出色增长前景的公司 [1] - 投资者青睐估值有利的股票 [1] - 投资者更喜欢自由现金流利润率高、稳定增长的公司，以及有股息和慷慨股票回购计划的股票 [1] 公司信息 - 波士顿地产公司在波士顿、洛杉矶、纽约、旧金山和华盛顿特区等主要城市拥有房产 [1]