公司人员情况 - 截至2019年12月31日，公司有392名员工，其中361名为全职员工，31名为兼职员工[40] 市场环境影响 - 2019年，公司多个市场受到一系列恶劣天气相关事件影响，包括极寒、创纪录降雪、严重冰雹和龙卷风等[55] 公司投资领域 - 自2018年4月30日起，公司的投资基本集中在多户住宅领域[60] 公司业务区域 - 公司整体业务集中在美国中西部和西部部分地区[61] 公司公寓租约情况 - 公司公寓租约一般为18个月或更短[64] 公司竞争情况 - 公司在吸引居民和寻找投资机会方面，与其他REITs、私人合伙企业、个人、养老基金和银行等机构竞争[63] 公司业务风险 - 物业收购与开发 - 公司物业收购活动可能无法产生预期现金流，面临无法完成收购、实际结果与预期不符等风险[50] - 公司可能无法成功收购或开发物业并拓展业务，面临无法找到合适物业、无法维持标准等风险[52] 公司业务风险 - 保险问题 - 公司当前或未来的保险可能无法抵御潜在损失，面临保险覆盖不足、费率上涨等问题[54] 公司业务风险 - 人员依赖 - 公司依赖高级管理人员，若无法留住或吸引合格管理人员，可能对业务产生不利影响[69] 公司业务风险 - 员工招聘 - 公司面临吸引和留住合格员工的挑战，劳动力市场紧张可能影响业务和运营结果[70] 公司业务风险 - 网络安全 - 公司面临网络安全风险，安全漏洞可能导致重大成本和负面影响[71] 公司业务风险 - 环境责任 - 公司可能需承担环境法律下的潜在责任，环境修复成本可能很高[72] 公司业务风险 - 社交媒体影响 - 社交媒体使用可能导致公司声誉受损，进而影响业务和运营结果[77] 公司业务风险 - 诉讼风险 - 公司面临诉讼风险，不利判决或和解可能对运营结果产生重大影响[78] 公司业务风险 - 开发物业问题 - 开发中的物业可能面临许可、融资和租赁等问题，影响财务表现[79] 公司业务风险 - 债务问题 - 公司债务到期时可能无法续期、偿还或再融资，导致损失[88] 公司财务数据 - 未偿借款 - 截至2019年12月31日，公司及其运营合伙企业的未偿借款约为6.515亿美元，部分债务有财务契约限制[92] 公司财务风险 - 利率影响 - 利率上升可能影响公司的资本成本和融资活动，增加利息支出[93] - 利率对冲安排可能导致损失，且存在交易对手信用风险[94] 利率市场动态 - LIBOR预计在未来几年向替代利率过渡，英国金融行为监管局要求面板银行在2021年底前继续提供LIBOR数据[95] 公司财务风险 - 股价波动 - 公司股票价格可能因多种因素大幅波动，包括经济和商业条件、运营结果变化等[96] - 若利率上升，可能导致股东和投资者寻求更高股息或收益，对公司股价产生不利影响[99] 公司股票交易风险 - 公司普通股在纽交所的日交易量可能低于其他公司，低交易量可能导致股东难以及时出售股票并遭受重大损失[100] 公司财务风险 - 现金流与股息 - 公司未能产生足够收入或满足其他流动性需求，可能限制向股东分配的现金流[101] - 公司董事会可随时决定减少或不支付普通股股息，原因包括运营和财务结果不佳等[102] 公司财务风险 - 股权稀释 - 公司未来增长部分依赖筹集额外股权资本，这将稀释现有普通股股东的权益[103] 公司财务风险 - REIT资格 - 公司作为REIT，需将至少90%的应税收入分配给股权证券持有人，限制了留存现金或收益用于未来增长的能力[103][108] - 若公司未能符合REIT资格，将按常规公司税率缴纳联邦所得税，可能增加州和地方税[109] 税收政策影响 - 2017年美国税改法案降低个人所得税最高税率从39.6%至37%，允许个人等扣除最多20%股息等[113] - 美国个人、信托和遗产股东可从REIT普通股息中扣除20%（2017年12月31日后至2026年1月1日前的纳税年度）[114] REIT税收规定 - 联邦税法对REIT从事禁止交易的收益征收100%惩罚性税[119] - REIT拥有TRS股票和证券价值不得超过总资产的20%，非公平交易征收100%消费税[120] 公司利率互换情况 - 公司使用利率互换对冲7000万美元和7500万美元浮动利率定期贷款及部分信贷额度利率波动影响，对应平均支付利率为2.16%和2.81%，信贷额度互换名义金额5000万美元，平均支付利率2.02% [241] - 利率互换公允价值负债为760万美元（截至2019年12月31日）[241] 公司票据发行情况 - 2019年公司签订最高1.5亿美元无担保高级本票私募协议，发行7500万美元A系列票据（2029年9月13日到期，年利率3.84%）和5000万美元B系列票据（2028年9月30日到期，年利率3.69%）[242] 公司债务结构情况 - 截至2019年12月31日，公司无浮动利率抵押贷款债务，信贷额度和定期贷款浮动利率借款1.951亿美元，其中1.95亿美元通过利率互换固定[243] 公司抵押贷款债务变化 - 截至2019年12月31日，抵押贷款债务较2018年减少1.146亿美元，加权平均利率从4.58%降至4.02% [244][245] 公司债务本金支付与利率情况 - 固定利率债务2020 - 2024年及以后本金支付分别为1.4897亿美元、4.0523亿美元、3.7352亿美元、4.8111亿美元、3777万美元和3.11716亿美元，加权平均利率分别为4.31%、4.39%、4.25%、4.00%、3.83%和3.76% [248] - 浮动利率债务2020 - 2024年及以后本金支付分别为7.9万美元、0、5000万美元、0、7000万美元和7500万美元，加权平均利率分别为4.21%、无、3.81%、无、3.61%和4.58% [248]