物业资产情况 - 截至2020年9月30日，公司拥有67个公寓社区的权益，包含11,910套公寓，物业价值为18亿美元，而2019年12月31日为16亿美元[142] - 2020年第三季度，公司以1.448亿美元收购了科罗拉多州桑顿的Parkhouse Apartment Homes，并以4300万美元出售了北达科他州大福克斯的四个公寓社区和一处商业地产[155] - 2020年9月30日同店公寓数量为10567套，2019年同期为11785套[162] - 2020年9月30日非同店公寓数量为1343套，2019年同期为1551套[162] - 2020年第三季度公司收购1.448亿美元新房地产，2019年同期为1.253亿美元；2020年第三季度有五项资产处置，总价4300万美元，2019年同期七项处置总价8500万美元[192] - 截至2020年9月30日，公司有45个无抵押公寓社区，占第三季度多户净营业收入的64.6%，其中4个社区约占第三季度净营业收入的5.4%未在UAP下质押[200] 财务数据关键指标变化 - 2020年9月30日止三个月，收入从2019年同期的4740万美元降至4410万美元，减少了330万美元，主要因资产处置[153] - 2020年9月30日止三个月，总费用从2019年同期的4380万美元降至4210万美元，减少了170万美元，主要因资产处置导致物业运营费用减少[153] - 2020年9月30日止三个月，适用于普通股和单位的运营资金从2019年同期的1220万美元增至1260万美元，主要因利息费用、债务清偿成本和一般及行政费用减少[154] - 2020年三季度和前九个月营业收入分别为2002千美元和6530千美元，较2019年同期分别下降44.3%和27.0%[159] - 2020年三季度和前九个月净营业收入分别为25607千美元和77220千美元，较2019年同期分别下降7.0%和4.1%[159][160] - 2020年三季度和前九个月总收入分别为44138千美元和132454千美元，较2019年同期分别下降7.0%和5.4%[160] - 2020年三季度和前九个月物业运营总费用分别为18531千美元和55234千美元，较2019年同期分别下降6.9%和7.1%[160] - 2020年三季度和前九个月净收入分别为21184千美元和9415千美元，较2019年同期分别下降39.0%和70.6%[160] - 2020年三季度和前九个月可供普通股股东的净收入分别为18021千美元和4195千美元，较2019年同期分别下降39.7%和83.1%[160] - 2020年第三季度收入降至4410万美元，同比下降7.0%；前九个月降至13250万美元，同比下降5.4%[165][166] - 2020年第三季度物业运营费用降至1850万美元，同比下降6.9%；前九个月降至5520万美元，同比下降7.1%[167][170] - 2020年第三季度折旧和摊销增至1900万美元，同比增长1.3%；前九个月为5530万美元，与去年同期持平[174][175] - 2020年第三季度利息费用降至680万美元，同比下降12.0%；前九个月降至2060万美元，同比下降11.0%[178][179] - 2020年第三季度净收入为1800万美元，去年同期为2990万美元；前九个月为420万美元，去年同期为2490万美元[184] - 2020年第三季度FFO增至1260万美元，同比增长3.7%；前九个月降至3370万美元，同比下降18.2%[189] - 截至2020年9月30日和2019年9月30日的三、九个月，普通股和单位分别宣布每股0.70美元和2.10美元的分红；C系列优先股分别宣布每股0.4140625美元和1.2421875美元的分红；D系列优先股分别宣布每股0.9655美元和2.8965美元的分红[193] - 截至2020年9月30日，公司总流动性约1.318亿美元，包括信贷额度可用的1.15亿美元和现金及现金等价物1680万美元；2019年12月31日总流动性约2.265亿美元，包括信贷额度的1.999亿美元和现金及现金等价物2660万美元[199] - 2020年9月30日和2019年12月31日，抵押贷款债务分别为3.145亿美元和3.314亿美元，截至2020年9月30日，抵押贷款的加权平均利率为3.99%[206] - 2020年前九个月，公司通过2019年ATM计划发行约819082股普通股，每股净价70.23美元，净收益5750万美元，截至2020年9月30日，该计划下还有6920万美元的普通股可供发行[209] - 2020年前九个月，公司通过多种活动获得资金，包括ATM计划发行股票净收益5750万美元、应收票据还款1000万美元等；同时将资金用于多项活动，包括收购公寓社区、偿还债务等[211][213] 同店与非同店业务指标变化 - 2020年三季度和前九个月同店加权平均入住率分别为94.4%和94.8%，2019年同期分别为93.5%和94.5%[162] - 2020年三季度和前九个月非同店加权平均入住率分别为93.9%和93.7%，2019年同期分别为96.3%和97.2%[162] - 2020年第三季度同店社区收入增长1.1%，即41.6万美元；前九个月增长2.1%，即230万美元[165][166] - 2020年第三季度同店社区加权平均入住率从93.5%增至94.4%；前九个月从94.5%增至94.8%[165][166] - 2020年第三季度同店社区物业运营费用增长4.6%，即70.5万美元；前九个月增长3.6%，即170万美元[167][170] 新冠疫情影响 - 《新冠病毒援助、救济和经济安全法案》提供的每周600美元额外失业救济金于2020年7月31日到期，公司认为这可能影响居民支付租金的能力[149] - 新冠疫情自2020年3月起影响公司业务，公司采取了一系列措施，如加强清洁、实施远程办公、提供租金延期和减免等[144] - 新冠疫情未对公司2020年9月30日止三个月的财务状况、经营成果或现金流产生重大影响，但未来可能产生不利影响[148] - 公司为应对新冠疫情采取了措施，包括监测政府规则、消除大部分团队成员的旅行费用、将董事会会议改为线上会议[151] 公司业务策略 - 公司主要专注于投资经济稳定增长、就业强劲和生活质量有吸引力的市场，以提高公寓需求和居民留存率[142] 资金使用与计划 - 2020年前九个月预计将花费约2000万美元更换受影响资产[173] 债务与信贷安排 - 公司有3.95亿美元的无担保信贷安排，其中2.5亿美元为循环信贷额度，1.45亿美元分配给两笔定期贷款：7000万美元的无担保定期贷款于2024年1月15日到期，7500万美元的无担保定期贷款于2025年8月31日到期[202] - 截至2020年9月30日，公司信贷额度总承诺为2.5亿美元，基于UAP的借款能力约2.5亿美元，已提取1.35亿美元，剩余可用额度1.15亿美元；2019年12月31日，基于UAP的信贷额度借款能力为2.5亿美元，已提取5010万美元[203] - 截至2020年9月30日，公司有1.5亿美元的无担保高级本票私募协议，已发行7500万美元A系列票据（2029年9月13日到期，年利率3.84%）和5000万美元B系列票据（2028年9月30日到期，年利率3.69%），协议下还有2500万美元可用[204] 其他信息 - 截至2019年12月31日财年的10 - K表格披露了公司的合同义务和其他承诺，自报告提交以来无重大变化[214] - 截至2020年9月30日，公司无重大资产负债表外安排[215] - 截至2020年9月30日的9个月内，公司关键会计政策无其他重大变化[216] - 公司市场风险主要与当前和未来固定及可变利率债务义务的利率波动有关，使用利率互换抵消可变利率定期贷款的利率波动影响，利率互换使公司面临信用风险[218] - 截至2020年9月30日，公司市场风险敞口自2019年12月31日财年的10 - K年度报告以来无重大变化[219] - 截至2020年9月30日，公司披露控制和程序有效，能确保按规定时间记录、处理、汇总和报告信息[221] - 截至2020年9月30日的季度内，公司财务报告内部控制无重大影响的变化[222]