门店规模与分布 - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司分别拥有494和493个自助存储物业，总面积约3470万可出租平方英尺[149] - 截至2019年3月31日，公司为第三方管理619家门店，使公司拥有和/或管理的门店总数达到1113家[149] - 2019年第一季度，佛罗里达、纽约、得克萨斯和加利福尼亚的门店分别占总收入的约16%、16%、10%和8%[155] - 截至2019年3月31日，公司拥有468个同店物业和26个非同店物业[170] - 2018年1月1日至2019年3月31日期间，公司收购了11个门店，开发了1个门店，出售了2个门店[171] - 截至2019年3月31日，门店总数494家，总面积3468.3万平方英尺，期末入住率90.2%，平均入住率91.5%[173] 业务运营与影响因素 - 公司主要收入来自按月租赁自助存储单元的客户租金，运营结果取决于保留现有客户、吸引新客户及维持或提高价格的能力[150] - 公司门店入住率通常有季节性波动，夏季因搬家活动增加入住率略高[151] - 公司运营结果可能受整体经济状况变化影响，不利经济条件可能影响消费者可支配收入，进而影响公司增长和盈利能力[152] - 公司专注于最大化内部增长机会，有选择性地进行自助存储物业的收购和开发[153] 财务业绩指标 - 2019年和2018年第一季度，公司未确认与长期资产和非合并房地产投资相关的减值损失[163][166] - 2019年第一季度总营收1.53亿美元，较2018年同期的1.43亿美元增长7%，其中租金收入、其他物业相关收入和物业管理费收入均有增长[173] - 2019年第一季度总运营费用5142.5万美元，较2018年同期的4875.4万美元增长5.5%，主要因新店成本和同店物业运营费用增加[173][179] - 2019年第一季度净运营收入1.01亿美元，较2018年同期的9412.3万美元增长7.8%[173] - 2019年第一季度净利润3549.8万美元，较2018年同期的3442.3万美元增长3.1%[173] - 2019年第一季度折旧和摊销费用3844.2万美元，较2018年同期的3496.6万美元增长9.9%，主要因2018和2019年物业收购[173][180] - 2019年第一季度利息费用1751.7万美元，较2018年同期的1515.5万美元增长15.6%，因未偿债务增加和利率上升[173][181] - 2019年第一季度经营活动产生的现金流量为7550万美元，较2018年同期的6610万美元增加930万美元[183] - 2019年第一季度投资活动使用的现金流量为7900万美元，较2018年同期的5720万美元增加2190万美元，主要用于收购存储物业[184] - 2019年第一季度融资活动提供的现金流量为360万美元，而2018年同期使用现金流量920万美元，变化主要因普通股发行收益增加和现金分配增加[185] - 2019年第一季度公司普通股股东净利润为3549.8万美元，2018年同期为3442.3万美元[220] - 2019年第一季度归属于普通股股东和运营合伙企业单位持有人的FFO为7552.6万美元，2018年同期为7148.3万美元[220] 财务指标定义与作用 - 公司定义净营业收入（NOI）为持续总收入减去持续物业运营费用，用于评估门店运营表现[210] - 公司认为NOI有助于投资者评估运营表现，因其是管理层评估门店经济生产力的主要指标，在房地产和自助存储行业广泛使用，且能消除资本结构和资产折旧影响[212] - FFO是房地产公司广泛使用的业绩衡量指标，调整后的FFO排除了收购相关成本、债务提前清偿损益和非经常性项目[214][218] 财务规划与预算 - 公司作为REIT需每年向股东分配至少90%的应税收入（不包括资本利得）[190] - 2019财年剩余时间，预计经常性资本支出800 - 1300万美元，计划资本改进和门店升级400 - 900万美元，新门店开发成本2600 - 4100万美元，预定债务本金还款约1100万美元[191] 资金状况与债务情况 - 截至2019年3月31日，公司有可用现金及现金等价物约350万美元，信贷安排下可用借款额度约4.032亿美元[195] - 2019年1月30日，公司发行3.5亿美元2029年到期的无担保优先票据，年利率4.375%，净收益用于偿还债务[197] - 截至2019年3月31日，公司无担保优先票据净额为1.488692亿美元[198] - 公司信贷安排包括2亿美元无担保定期贷款（已到期）和5亿美元无担保循环信贷额度，截至2019年3月31日，循环信贷额度可用借款4.032亿美元[201][203] - 截至2019年3月31日，公司无担保定期贷款净额为9.9861万美元，加权平均有效利率为3.69%[204] - 2019年3月31日，公司综合债务包括16亿美元固定利率的未偿还抵押贷款和无担保优先票据[226] - 2019年3月31日，有9610万美元和1亿美元的未偿还信贷安排和无担保定期贷款借款，分别为浮动利率[226] - 若公司浮动利率债务的市场利率上升100个基点，每年利息费用增加约200万美元，将减少未来收益和现金流[227] - 若公司浮动利率债务的市场利率下降100个基点，每年利息费用减少约200万美元，将增加未来收益和现金流[227] - 若市场利率上升100个基点，公司未偿还固定利率抵押贷款债务、无担保优先票据和无担保定期贷款的公允价值将减少约8450万美元[228] - 若市场利率下降100个基点，公司未偿还固定利率抵押贷款债务、无担保优先票据和无担保定期贷款的公允价值将增加约9790万美元[228] 股权计划 - 公司维持“按市价”股权计划，可出售最多5000万股普通股，截至2019年3月31日，已出售80万股，收益2490万美元，剩余970万股可发行[207][209] 表外安排 - 公司没有除共同投资合伙企业外的表外安排、融资或与其他非合并实体或其他人的关系[222]