门店规模与分布 - 截至2019年9月30日和2018年12月31日，公司分别拥有519处和493处自存仓物业，可出租面积约为3630万平方英尺和3460万平方英尺[168] - 截至2019年9月30日，公司为第三方管理652家门店，使公司拥有和/或管理的门店总数达到1171家[168] - 2019年前九个月，佛罗里达州、纽约州、得克萨斯州和加利福尼亚州的门店分别约占总收入的16%、16%、10%和8%[174] - 截至2019年9月30日，公司拥有467处同店物业和52处非同店物业[189] - 2019年9月30日门店总数为519家，2018年为490家；总可出租面积为3629.1万平方英尺，2018年为3445.6万平方英尺[193] 门店收购与出售 - 2018年1月1日至2019年9月30日，公司收购了10处门店，开发了1处门店，出售了2处门店[191] - 2019年5月24日，公司以约160万美元收购了亚利桑那州坦佩的一处门店，并与现有门店合并[191] - 2019年10月25日，以730万美元收购位于德克萨斯州的自助存储物业[248] - 2019年10月7日，公司出售位于德克萨斯州的自助存储物业，售价410万美元[250] 门店运营与入住率 - 公司主要通过集中营销、收益管理和本地运营团队管理和运营门店，以应对市场变化并最大化收入[169] - 公司门店入住率通常在夏季略高，受整体经济状况和消费者支出影响[170][171] 财务指标（第三季度） - 2019年第三季度总营收为1.66547亿美元，较2018年同期的1.5337亿美元增长8.6%[193] - 2019年第三季度租金收入为1.422亿美元，较2018年同期的1.325亿美元增长7.3%，主要因租金率提高和非同店组合新增门店[193][194] - 2019年第三季度其他物业相关收入为1810万美元，较2018年同期的1550万美元增长16.5%，源于客户保险参与度和便利费增加等[193][195] - 2019年第三季度物业管理费收入为630万美元，较2018年同期的540万美元增长16.4%，因管理门店增多和收入提高[193][197] - 2019年第三季度物业运营费用为5350万美元，较2018年同期的4880万美元增长9.7%，主要因同店物业税增加和新门店费用上升[193][199] - 2019年第三季度折旧和摊销费用为4340万美元，较2018年同期的3520万美元增长23.1%，与2018 - 2019年收购和开发的门店有关[193][200] - 2019年第三季度利息费用为1820万美元，较2018年同期的1520万美元增长19.9%，因未偿债务增加和利率上升[193][201] - 2019年第三季度其他收入增加190万美元，主要源于2019年HVP III和HVP IV物业交易相关费用[202] 财务指标（前九个月） - 2019年前九个月租金收入从3.845亿美元增至4.098亿美元，增长2530万美元，增幅6.6%[207] - 2019年前九个月其他物业相关收入从4480万美元增至5070万美元，增长590万美元，增幅13.1%[208] - 2019年前九个月物业管理费收入从1480万美元增至1790万美元，增长310万美元，增幅21.2%[210] - 2019年前九个月物业运营费用从1.47亿美元增至1.55亿美元，增长800万美元，增幅5.4%[212] - 2019年前九个月折旧和摊销从1.053亿美元增至1.225亿美元，增长1720万美元，增幅16.4%[213] - 2019年前九个月利息支出从4580万美元增至5390万美元，增长810万美元，增幅17.6%，平均未偿债务余额增加1.513亿美元至18.284亿美元，加权平均有效利率从3.89%增至4.09%[215] - 2019年前九个月房地产投资收益增加1170万美元，主要因HVP III出售50处房产[216] - 2019年前九个月经营活动现金流从2.346亿美元增至2.599亿美元，增加2530万美元[219] - 2019年前九个月投资活动现金流使用从1.85亿美元增至3.053亿美元，增加1.203亿美元，主要用于收购存储物业和HVP III剩余权益[221] - 2019年前九个月融资活动现金流从 - 5221.8万美元增至5178.8万美元，增加1.04006亿美元[218] - 2019年前九个月融资活动提供现金5180万美元，2018年同期使用现金5220万美元，变化为1.04亿美元，主要因2019年1月发行无担保优先票据获3.477亿美元净收益及普通股发行收益增加8800万美元等[222] 财务指标（其他） - 2019年第三季度和前九个月，归属普通股股东的净收入分别为4215.4万美元和1.27072亿美元，2018年同期分别为4290万美元和1.15733亿美元[263] - 2019年第三季度和前九个月，归属普通股股东和运营合伙单位持有人的FFO分别为8679.1万美元和2.43284亿美元，2018年同期分别为8066.5万美元和2.27923亿美元[263] - 2019年前九个月，公司房地产销售净收益为1070万美元[263] 资本支出与预算 - 2019财年剩余时间，预计经常性资本支出400万 - 800万美元，计划资本改进和门店升级100万 - 300万美元，新门店开发成本900万 - 1900万美元，未偿还债务本金支付约60万美元[225] 现金与债务情况 - 截至2019年9月30日，可用现金及现金等价物约730万美元，修订并重述信贷安排下可用借款额度约5.113亿美元[230] - 截至2019年9月30日，无担保优先票据本金余额15亿美元，净无担保优先票据1.489483亿美元[231] - 2019年6月19日修订并重述信贷安排，包括7.5亿美元无担保循环信贷额度，到期日为2024年6月19日，当前借款利率为伦敦银行同业拆借利率加1.1%（含0.15%的设施费）[238] - 截至2019年9月30日，循环信贷额度下借款有效加权平均利率为3.12%，可用借款额度为5.113亿美元，未偿还信用证减少可用余额70万美元[239] - 2019年10月11日，发行3.5亿美元2030年2月15日到期的无担保优先票据，年利率3%，净收益3.464亿美元用于偿还循环信贷额度债务等[249] - 无担保优先票据契约限制运营合伙及其子公司举债，要求杠杆比率不超过60%，利息覆盖率超过1.5:1，截至2019年9月30日，运营合伙遵守所有财务契约[235][237] - 截至2019年9月30日，公司合并债务包括15.951亿美元固定利率未偿还抵押贷款和无担保优先票据，以及2.38亿美元浮动利率未偿还信贷安排借款[270] 股权计划 - 维持“按市价”股权计划，可通过销售代理出售最多5000万股普通股，2019年前九个月出售590万股，平均售价33.64美元/股，总收益1.984亿美元，剩余460万股可发行[246][247] 物业减值与待售情况 - 2019年和2018年前九个月，公司未确认自存仓物业和非合并房地产投资的减值损失[183][186] - 截至2019年9月30日，有一处门店被归类为待售[185] 市场利率影响 - 若可变利率债务市场利率上升100个基点，每年利息费用增加约240万美元，将减少未来收益和现金流；若下降100个基点，每年利息费用减少约240万美元，将增加未来收益和现金流[271] - 若市场利率上升100个基点，未偿还固定利率抵押贷款债务和无担保优先票据的公允价值将减少约8430万美元；若下降100个基点，其公允价值将增加约9360万美元[272] 出租率与租金 - 2019年9月30日期末出租率为90.6%，2018年为90.4%；同期同店组合实现的每平方英尺年租金为17.15美元，较2018年增长1.1%[193]