物业资产情况 - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，公司分别拥有524处和523处自助存储物业，可出租面积约为3670万平方英尺和3660万平方英尺[151] - 截至2020年3月31日，公司为第三方管理707家门店，自有和/或管理的门店总数达1231家[151] - 截至2020年3月31日，公司拥有477处同店物业和47处非同店物业[172] - 截至2020年3月31日和2019年，公司分别拥有524处和494处自助存储物业及相关资产[174] - 2019年1月1日至2020年3月31日，公司收购29处门店、开发3处门店、出售1处门店、合并1处门店[174] - 2019年5月24日，公司以约160万美元收购亚利桑那州坦佩的一处门店[174] - 截至2020年3月31日，公司没有被归类为待售的门店[168] - 2020年3月31日后，公司以6570万美元收购位于马里兰州和新泽西州的两个自存仓物业[216] 区域营收占比 - 2020年第一季度，佛罗里达、纽约、得克萨斯和加利福尼亚的门店分别约占总收入的16%、16%、9%和8%[157] 减值损失情况 - 2020年和2019年第一季度，公司未确认与长期资产和非合并房地产投资相关的减值损失[166][169] 疫情影响 - 新冠疫情对公司2020年第一季度经营业绩影响不重大，但未来影响可能重大且不确定[175] 财务数据表现 - 2020年第一季度总营收为1.64081亿美元，较2019年的1.52845亿美元增长7.4%，其中租金收入增长7.1%，其他物业相关收入增长7.8%，物业管理费收入增长11.0%[177][178][179][181] - 2020年第一季度运营费用为5574万美元，较2019年的5142.5万美元增长8.4%，主要因物业税和广告成本增加[177][183] - 2020年第一季度净营业收入为1.08341亿美元，较2019年的1.0142亿美元增长6.8%[177] - 2020年第一季度末店铺数量为524家，总面积为3673.5万平方英尺，期末入住率为90.2%，平均入住率为91.5%[177] - 2020年第一季度折旧和摊销费用为4083.8万美元，较2019年的3844.2万美元增长6.2%，主要因2019 - 2020年收购和开发的店铺[177][184] - 2020年第一季度一般及行政费用为1036.5万美元，较2019年的914.7万美元增长13.3%，主要因员工人数增加[177][185] - 2020年第一季度利息费用为1868.1万美元，较2019年的1751.7万美元增长6.6%，平均未偿还债务余额增加1.333亿美元至19.442亿美元[186] - 2020年第一季度经营活动提供的现金为8094.9万美元，较2019年的7545.8万美元增加549.1万美元[188][190] - 2020年第一季度投资活动使用的现金为3478.4万美元，较2019年的7903.3万美元减少4424.9万美元，主要因存储物业收购和开发现金使用减少[189][190][191][192] - 2020年第一季度融资活动使用的现金为6612.7万美元，而2019年为提供363.4万美元，变化为减少6976.1万美元[190] - 2020年第一季度融资活动使用现金6610万美元，较2019年同期的现金流入360万美元减少6980万美元[193] - 2020年第一季度归属于普通股股东的净收入为3789.6万美元，2019年同期为3549.8万美元[229] - 2020年第一季度FFO归属于普通股股东和OP单位持有人为7999.6万美元，2019年同期为7552.6万美元[229] 未来支出计划 - 2020财年剩余时间，预计经常性资本支出1000 - 1500万美元，计划资本改进和门店升级1700 - 2200万美元，新门店开发成本3000 - 4500万美元，未偿债务本金还款约1220万美元[196] 资金与债务情况 - 截至2020年3月31日，公司有可用现金及现金等价物约3570万美元，修订并重述信贷安排下有7.493亿美元借款额度[202] - 公司未偿还无抵押优先票据本金余额为1.85亿美元，净无抵押优先票据为18362.23万美元[204] - 截至2020年3月31日，循环信贷工具下借款的有效加权平均利率为2.09%，可用借款额度为7.493亿美元[210] - 截至2020年3月31日，公司合并债务包括19.439亿美元固定利率的未偿还抵押贷款、应付票据和无担保优先票据[234] 股权计划 - 公司维持“随行就市”股权计划，可通过销售代理出售最多6000万股普通股，截至2020年3月31日，有1460万股普通股可发行[214] 业绩指标定义 - 公司定义净营业收入（NOI）为持续总收入减去持续物业运营费用，NOI并非按照公认会计原则计算的业绩指标[218] - 公司使用NOI衡量门店运营表现，但NOI不能替代GAAP规定的财务指标[219] - FFO是房地产公司常用的运营表现补充指标，公司计算的FFO可能与其他公司不可比[223][224] - 调整后的FFO排除收购相关成本等项目，有助于理解公司运营结果，计算方式可能与其他公司不同[226] 经济影响与风险 - 公司认为自存仓物业对短期经济衰退的敏感度低于其他房地产类型，但长期经济衰退会对运营现金流产生不利影响[194] - 为符合联邦所得税目的的房地产投资信托（REIT）资格，母公司需每年向股东分配至少90%的REIT应纳税所得（不包括资本利得）[195] - 公司无表外安排、融资或与其他非合并实体的关系（除共同投资合伙企业）[230] - 公司未来收入、现金流和金融工具公允价值取决于市场利率[231] - 市场利率上升100个基点，公司未偿还固定利率抵押贷款债务和无担保优先票据的公允价值将减少约1.064亿美元[237] - 市场利率下降100个基点，公司未偿还固定利率抵押贷款债务和无担保优先票据的公允价值将增加约1.176亿美元[237]