公司房屋数量与分布情况 - 截至2020年3月31日，公司在16个市场拥有约80,000套待租房屋[199] - 截至2020年3月31日，公司总投资组合有79,525套房屋[213] - 截至2020年3月31日，同店总投资组合有72,707套房屋[213] - 2019年12月公司宣布全面退出纳什维尔市场，截至2020年3月31日，该市场剩余80套房屋[214] - 截至2020年3月31日和2019年3月31日，公司总投资组合分别拥有79,525套和80,361套单户租赁房屋[238] - 2020年和2019年第一季度，公司分别收购504套和208套房屋，分别出售484套和654套房屋[238] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，分别有35911套和37040套房屋用于抵押[276] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，担保定期贷款抵押池中有3333套房屋[290] - 截至2020年3月31日，公司承诺收购190套单户租赁房屋[331] - 2020年和2019年第一季度，同店投资组合均为72707套房屋[346] - 截至2020年3月31日，公司总投资组合拥有79525套单户租赁房屋[238] - 截至2020年3月31日，公司同店投资组合包括72707套单户租赁房屋[240] 公司房屋特征情况 - 公司房屋平均约1,870平方英尺，有三间卧室和两间浴室[201] 公司入住率与租金情况 - 2020年4月，同店平均入住率升至创纪录的97.2%，同比增长60个基点，较3月增长30个基点[210] - 2020年4月，包含优惠影响，混合租约租金同比增长3.2%[210] - 2020年4月，租金收取率超过历史平均水平的95%，不到2%的居民选择推迟部分租金支付[210] - 2020年5月前五天，租金收取率提高到超过疫情前历史平均水平的100%，达到4月速度的近109%[210] - 截至2020年3月31日，公司总投资组合平均入住率94.4%，平均月租金1,851美元[213] - 截至2020年3月31日，同店总投资组合平均入住率96.7%，平均月租金1,851美元[213] - 2020年和2019年第一季度，总投资组合平均入住率分别为94.4%和94.7%，每套入住房屋的平均月租金分别为1,851美元和1,781美元，增长3.9%[244] - 2020年和2019年第一季度，总投资组合续约租赁净有效租金增长率分别为4.3%和5.2%，新租赁净有效租金增长率分别为2.0%和3.6%[246] - 2020年和2019年第一季度总投资组合平均入住率分别为94.4%和94.7%，每处入住房屋平均月租金分别为1851美元和1781美元，增长3.9%[244] - 2020年和2019年第一季度总投资组合续租净有效租金增长率分别为4.3%和5.2%，新租净有效租金增长率分别为2.0%和3.6%[246] - 2020年和2019年第一季度同店投资组合年化周转率分别为25.0%和25.1%，平均空置天数分别为52天和53天[247] 公司租金收入区域占比情况 - 2020年第一季度的三个月里，美国西部和佛罗里达州市场占公司租金收入和其他物业收入的71.4%[216] 公司财务关键指标对比（2020年与2019年第一季度） - 2020年和2019年第一季度，公司总投资组合的租赁收入和其他物业收入分别为4.498亿美元和4.355亿美元，增长3.3%[242][243] - 2020年和2019年第一季度，公司总费用分别为4.184亿美元和4.350亿美元[250] - 2020年第一季度物业运营和维护费用增至1.669亿美元，2019年同期为1.603亿美元，增长4.1%[242][251] - 2020年和2019年第一季度，利息费用分别为8480万美元和9400万美元，下降9.8%[242][253] - 2020年第一季度折旧和摊销费用增至1.350亿美元，2019年同期为1.336亿美元，增长1.1%[242][254] - 2020年和2019年第一季度，净收入分别为5028万美元和2117万美元，增长137.5%[242] - 2020年和2019年第一季度物业出售净收益分别为1520万美元和1760万美元，房屋销售数量从2019年的654套降至2020年的484套[257] - 2020年和2019年第一季度，经营活动提供的净现金分别为1.777亿美元和1.932亿美元，减少8.0%[319][320] - 2020年和2019年第一季度，投资活动提供（使用）的净现金分别为 - 8074.2万美元和5502.7万美元，减少246.7%[319] - 2020年和2019年第一季度，融资活动提供（使用）的净现金分别为1.32571亿美元和 - 2.56783亿美元，增加151.6%[319] - 2020年和2019年第一季度，融资活动提供（使用）的净现金分别为1.326亿美元和 - 2.568亿美元[323] - 2020年和2019年第一季度，EBITDA分别为2.7006亿美元和2.48761亿美元，EBITDAre分别为2.57331亿美元和2.34442亿美元，Adjusted EBITDAre分别为2.58374亿美元和2.48827亿美元[339] - 2020年和2019年第一季度，总投资组合的NOI分别为2.82873亿美元和2.75154亿美元，同店投资组合的NOI分别为2.67025亿美元和2.56714亿美元[345] - 2020年和2019年第一季度可分配给普通股股东的净利润分别为4985.4万美元和2071.6万美元[353] - 2020年和2019年第一季度的FFO分别为1.71461亿美元和1.3937亿美元[353] - 2020年和2019年第一季度的Core FFO分别为1.86575亿美元和1.73288亿美元[353] - 2020年和2019年第一季度的Adjusted FFO分别为1.60587亿美元和1.48177亿美元[353] - 2020年和2019年第一季度摊薄后每股净利润分别为0.09美元和0.04美元[353] - 2020年和2019年第一季度摊薄后每股FFO分别为0.31美元和0.26美元[353] - 2020年和2019年第一季度摊薄后每股Core FFO分别为0.34美元和0.33美元[353] - 2020年和2019年第一季度摊薄后每股AFFO分别为0.29美元和0.28美元[353] - 2020年第一季度租赁收入和其他物业收入为4.498亿美元，较2019年的4.355亿美元增长3.3%[242][243] - 2020年第一季度总费用为4.184亿美元，较2019年的4.350亿美元下降3.8%[242][250] - 2020年第一季度利息费用为8480万美元，较2019年的9400万美元下降9.8%，债务余额从90.809亿美元降至86.388亿美元[242][253] - 2020年第一季度出售物业税后净收益为1520万美元，较2019年的1760万美元下降13.5%，出售房屋数量从654套降至484套[242][257] 公司现金与流动性情况 - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，公司无限制现金及现金等价物分别为2.971亿美元和9230万美元，增长222.0% [259] - 2020年3月，公司因新冠疫情影响从循环信贷安排提取2.5亿美元，截至2020年3月31日，公司流动性为10.271亿美元[259] 公司收购项目情况 - 截至2020年3月31日，公司承诺的收购项目管道为5610万美元[261] - 截至2020年3月31日，公司已承诺的收购项目金额为5610万美元[261] 公司股权出售情况 - 2020年第一季度，公司通过ATM股权计划出售1872066股普通股，净收益5590万美元，该计划剩余6.862亿美元可用于未来发行[269] 公司股东分配规定情况 - 公司需按规定向股东分配至少90%的应税收入（不包括净资本利得）[266] 公司抵押贷款情况 - 截至2020年3月31日，公司抵押贷款未偿还本金余额为6.159108亿美元，较2019年12月31日的6.266407亿美元有所下降[273] - 公司抵押贷款除IH 2017 - 1为固定利率4.23%外，其他基于LIBOR加加权平均利差，2020年3月31日LIBOR为0.99% [273][274] - 为满足风险保留规则，IH 2017 - 1发行Class B证书，其他部分贷款保留5%的各类证书[281][282][283] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，留存证书分别为3.115亿美元和3.17亿美元[284] - 2020年和2019年第一季度，公司根据抵押贷款协议分别自愿和强制提前还款1.074亿美元和1.808亿美元[286] 公司担保定期贷款情况 - 2019年6月7日，子公司签订12年期担保定期贷款，前11年利率为3.59%，第12年为1个月伦敦银行同业拆借利率加147个基点[288] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，担保定期贷款本金均为4.03464亿美元，净递延融资成本分别为243.1万美元和248.6万美元[289] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，担保定期贷款抵押池中有3333套房屋，账面价值分别为7.312亿美元和7.348亿美元[290] 公司信贷协议情况 - 2017年2月6日，公司签订信贷协议，包括1亿美元循环信贷额度和1.5亿美元定期贷款额度，利率基于伦敦银行同业拆借利率加适用利差[294] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，定期贷款本金均为1.5亿美元，净递延融资成本分别为553.1万美元和625.3万美元；循环信贷额度本金为2700万美元[295] - 信贷协议下借款利率可选择基于伦敦银行同业拆借利率或基准利率加适用利差，利差基于总杠杆率[297] 公司可转换优先票据情况 - 2014年7月，SWH发行2.3亿美元3%可转换优先票据，2019年到期，公司以发行12553864股普通股结算[305] - 2017年1月，SWH发行3.45亿美元3.5%可转换优先票据，2022年1月15日到期[306] - 2022年可转换票据票面利率3.50%，实际利率5.12%，本金3.45亿美元，2020年3月31日未摊销公允价值调整为 - 944.1万美元，总计3.35559亿美元[308] - 2019年7月1日，公司发行12553864股普通股结算2019年可转换票据，结算时转换率为每1000美元本金兑换54.5954股普通股，相当于转换价格约为每股18.32美元[309] - 2020年3月31日，2022年可转换票据转换率为每1000美元本金兑换43.7694股普通股，相当于转换价格约为每股22.85美元，“如果转换”价值比本金少2230万美元[310] - 2020年和2019年第一季度，2022年可转换票据利息费用分别为430万美元和420万美元[310] 公司利率互换与上限协议情况 - 截至2020年3月31日，公司有多笔利率互换协议，名义金额从3.25亿美元到1.1亿美元不等，执行利率从1.30%到3.16%[316] - 未来12个月，公司估计有1.356亿美元将重新分类至收益，增加利息费用[316] - 公司购买和出售的利率上限协议执行价格范围约为3.24%至5.31%[317] 公司合同义务情况 - 截至2020年3月31日，公司的合同义务总计104.06531亿美元，其中2020年需支付3.04621亿美元，2021 - 2022年需支付27.46248亿美元，2023 - 2024年需支付18.71242亿美元，之后需支付54.8442亿美元[326] 公司资金获取与支出情况 - 2020年第一季度，公司从循环信贷安排获得2.7亿美元净收益，从ATM股权计划获得5590万美元净收益[323] - 2020年第一季度，公司偿还了1.074亿美元的抵押贷款，并支付了8180万美元的股息和分配款项[323] - 2019年第一季度，公司偿还了1.8