租金收取情况 - 2020年第二季度公司收到约81%的合同基本租金，约8%延期支付，约9%减免，约2%未达成协议[152] 收购与投资指引 - 2020年4月3日公司撤回全年收购目标达1.2亿美元的指引，二季度末完成收购总价约2860万美元的两处房产，并重新引入全年投资1.05亿美元的指引[153][154] - 2020年4月3日，公司撤回2020年全年收购目标（最高1.2亿美元），二季度末收购2处物业，总价约2860万美元，并更新全年投资指引为1.05亿美元[194] 投资组合房产情况 - 公司投资组合有31处房产，29处为净租赁，占年化基本租金约86%，总可出租面积约135万平方英尺，加权平均租赁期限约8.5年[156][158] - 公司初始投资组合的20处房产从CTO Realty Growth收购，花费约1.259亿美元现金和价值约2330万美元的运营合伙单位[156] - 截至2020年6月30日，公司31处房产100%出租，无租约在2024年1月31日前到期[158] 借款与信贷情况 - 公司总借款能力超过信贷安排的1亿美元承诺，当前未偿还余额7000万美元，可用额度3000万美元[159] - 公司循环信贷额度为1亿美元，可增加至1.5亿美元，未偿债务利率为30天LIBOR加1.35% - 1.95%[188][190] - 截至2020年6月30日，公司长期债务面值为7000万美元，较2019年12月31日增加7000万美元[186] - 截至2020年6月30日，公司未偿债务面值为7000万美元，加权平均利率为1.74%[187] - 截至2020年6月30日，信贷安排下当前承诺水平为1亿美元，可用借款能力为3000万美元，信贷安排余额为7000万美元[191] 公司纳税与目标策略 - 公司计划自2019年12月31日起按房地产投资信托基金纳税[157] - 公司目标是通过拥有、运营和发展多元化的单租户净租赁商业地产组合，实现现金流和每股价值最大化[158] - 公司投资策略关注长期房地产基本面和目标市场，评估房地产属性、租户情况、市场条件和公司战略契合度[162] - 公司投资目标为受宏观经济趋势有利影响、抗电商冲击的行业租户，以及信用良好、租金合理的房产[160][161] 财务数据关键指标变化（季度） - 2020年第二季度租赁收入为459.04万美元，2019年同期为308.76万美元，同比增长约48.7%[167] - 2020年第二季度运营总费用为396.76万美元，2019年同期为203.64万美元，同比增长约94.8%[167] - 2020年第二季度净收入为27.97万美元，2019年同期为105.12万美元，同比下降约73.4%[167] 财务数据关键指标变化（上半年） - 2020年上半年租赁收入为876.17万美元，2019年同期为604.69万美元，同比增长约44.9%[177] - 2020年上半年运营总费用为787.51万美元，2019年同期为411.98万美元，同比增长约91.1%[177] - 2020年上半年净收入为29.43万美元，2019年同期为192.71万美元，同比下降约84.7%[177] 现金与债务情况 - 截至2020年6月30日，公司现金约为120万美元，无受限现金[186] 物业收购情况 - 2020年上半年，公司收购11处单租户净租赁物业，总投资约7600万美元[193] 物业建造出资情况 - 公司为希尔顿度假租赁物业建造新屋顶需出资约70.8万美元，已收到CTO约70.8万美元信贷，截至2020年6月30日已支付约74.2万美元，无剩余承诺[195] 资金满足需求情况 - 2020年第二季度末，公司拥有现金、经营现金流及现有1亿美元信贷安排下约3000万美元可用额度，可满足未来十二个月及可预见未来运营、资本、维护和偿债需求[196] 运营资金相关指标 - 2020年第二季度末，公司净收入为27.97万美元，折旧和摊销为228.55万美元，运营资金为256.52万美元，调整后运营资金为136.82万美元[204] - 2020年第二季度末，公司运营资金每股摊薄收益为0.29美元，调整后运营资金每股摊薄收益为0.16美元[205] 资本支出与开发义务 - 截至2020年6月30日，无资本支出合同承诺和开发义务[206] 会计处理与分析 - 公司遵循FASB ASC Topic 360 - 10对长期资产进行减值分析，当资产账面价值可能无法收回时进行评估[212] - 公司收购房地产时，根据交易类型确定按企业合并或资产收购进行会计处理，并对可辨认资产、负债和非控股权益按相对公允价值计量[213] - 公司收入性物业租赁安排归类为经营租赁，按直线法确认租赁收入[219] 股权奖励计划 - 公司采用个人股权奖励计划和管理人股权奖励计划，统称股权奖励计划[220] - 股权奖励计划已授权发行684,494股普通股[220] 新会计公告参考 - 新会计公告参考本季度报告10 - Q表格中合并及合并财务报表附注3[221] 公司报告性质 - 公司是1934年《证券交易法》规则12b - 2定义的较小报告公司，无需提供市场风险定量和定性披露信息[222]