业绩总结 - 截至2020年7月17日，PINE的总股本约为867.9万股，市值为1.278亿美元[8] - 2020年第二季度的FFO每股为0.29美元，AFFO每股为0.16美元[8] - 2020年第二季度的现金流入率为94%，年初至今的现金流入率为81%[5] - 2020年第二季度的股息收益率为5.4%，基于年化股息0.80美元[8] - 2020年第二季度的总债务为7000万美元，杠杆率约为35%[8] - 2020年第二季度的投资组合年化净营业收入（NOI）为1710万美元，隐含资本化率为8.7%[8] - 2020年第二季度的净收入为每股0.03美元，目标为0.00至0.10美元[55] - 截至2020年6月30日，公司的净收入为2,565,187美元[72] - 截至2020年6月30日，公司的资金来源于运营（FFO）为0.51美元[73] - 调整后的资金来源于运营（AFFO）为0.35美元[73] 用户数据 - 79%的年化基础租金（ABR）来自于人口超过100万的主要市场[5] - 52%的ABR来自于具有合同租金增长的租约[12] - 截至2020年7月17日，前25大美国房地产市场中，阿尔派公司在其中占有13个市场[43] - 阿尔派公司在波特兰-温哥华-希尔斯伯勒地区的租赁面积为211,863平方英尺，占总租金收入的17%[45] - 2020年第二季度的租赁总面积为1,354,439平方英尺，租金收入占比为100%[45] 未来展望 - 2020年年初至今的收购使得年化基础租金（ABR）增长了40%[5] - 阿尔派公司计划在2020年收购收入生产资产，总额为1.05亿美元，实际已收购7540万美元[55] - 阿尔派公司的目标投资收益率为6.50%至7.50%，实际为6.93%[55] - 阿尔派公司在2020年计划回购500万美元的普通股[55] 新产品和新技术研发 - 2020年上半年，COVID-19租金延期的金额为624,693美元[73] - 2020年上半年，非现金补偿费用为134,867美元[73] - 2020年上半年，资本支出为33,302美元[73] 负面信息 - 2020年上半年，折旧和摊销费用为4,308,824美元[73]