交易数据 - 拟购买资产评估价值（不含增值税）4329.09亿越南盾，折合人民币约12130.65万元[1] - 交易总价款（含增值税）4761.99亿越南盾，折合人民币约13343.72万元[1] - 合同一转让价款（含增值税）14729893.81万越南盾，折合人民币约4127.51万元[10] - 合同二转让价款（含增值税）32890046.86万越南盾，折合人民币约9216.21万元[10] 企业业绩 - 越南宏福投资2023年度营业收入309.14亿越南盾，净利润 - 223.86亿越南盾[4] - 截至2024年9月30日，越南宏福投资总资产27594.92亿越南盾，净资产17899.38亿越南盾[4] 资产情况 - 土地使用权及配套基础设施面积81424.40㎡，使用期限至2070年6月11日[6] - 截至2024年9月30日，土地使用权及配套基础设施账面价值913.45亿越南盾，折合人民币约2606.22万元[6] - 截至评估基准日2024年10月11日，土地使用权及配套基础设施评估价值（不含增值税）1339.08亿越南盾，折合人民币约3752.28万元[8] - 厂房建筑物和附属工程面积74758.20㎡[6] - 截至2024年9月30日，厂房建筑物和附属工程账面价值2903.75亿越南盾，折合人民币约8284.90万元[6] - 截至评估基准日2024年9月30日，厂房建筑物和附属工程评估价值（不含增值税）2990.00亿越南盾，折合人民币约8378.38万元[8] 费用数据 - 2021年3月起每月租金（含增值税）268653.00万越南盾，折合人民币约75.28万元[6] - 2024年8月起每月租金（含增值税）313599.00万越南盾，折合人民币约87.87万元[6] - 基础设施管理费每年127022.06万越南盾，折合人民币约35.59万元[12] - 污水处理费每立方米6000至42000越南盾，折合人民币约1.68至11.77元[12] - 2024年预计配套基础设施管理费约21170.34万越南盾，折合人民币约5.93万元[14] - 2024年预计污水处理费约37346.05万越南盾，折合人民币约10.46万元[15] 关联交易 - 2024年年初至9月30日，公司及子公司与越南宏福投资关联交易总金额为人民币11553.62万元[17] - 2024年年初至9月30日，公司及子公司与张聪渊家族关联方关联交易总金额为人民币22758.94万元[17] 交易安排 - 付款方式为收到发票后10个工作日付未税交易总价款90%及增值税，后续付10%[11][12] - 资产交接需在签署合同后1个工作日内完成[12][13] 审批情况 - 2024年10月25日独立董事会议审议通过关联交易议案[18] - 保荐机构认为关联交易遵循市场公允定价原则，无异议[19][20]