交易概况 - 发行股份及支付现金购买资产交易对方为卓尔城投资，募集配套资金交易对方不超35名特定投资者[2][16] - 交易标的为武汉客厅项目艺术大厦B栋，含155项不动产产权[16][19] - 本次交易以发行股份及支付现金方式支付对价，金额未确定[22] - 发行股份购买资产定价基准日为2024年10月30日，发行价5.90元/股[23] - 募集配套资金总额不超发行股份购买资产交易价格100%，发行股份数不超总股本30%[25][26] 业绩总结 - 2024年1 - 9月总资产352,848.73万元，2023年为369,482.15万元[124] - 2024年1 - 9月归属于上市公司股东所有者权益167,759.72万元，2023年为167,509.40万元[126] - 2024年1 - 9月营业收入90,378.67万元，2023年为138,960.13万元[126] - 2024年1 - 9月归属于上市公司股东的净利润249.30万元，2023年为6,120.64万元[126] - 2024年1 - 9月经营活动产生的现金流量净额13,598.46万元，2023年为24,718.25万元[126] - 2024年1 - 9月基本每股收益0.01元/股，2023年为0.21元/股[126] 产品市场表现 - 2024年第一季度，公司盐酸西那卡塞片医院市场销量份额达18.2％，排名全国第二[122] - 公司主要产品整体市场销售份额5.1%排名全国第五，迪康通窍鼻炎颗粒17.1%且增长超50%成鼻炎领域中成药第一[1] 市场数据 - 2017 - 2022年我国商业运营服务市场在管建筑面积年复合增长率为7.6%，2027年预计达12.84亿平方米[143] - 2017 - 2022年中国商业运营市场总收入年复合增长率为7.8%，2027年预计达14,231亿元[146] - 2024年第二季度武汉优质办公楼市场新增供应约14.3万平方米[155] - 武汉写字楼市场体量为908.7万平方米，甲级市场存量为312.7万平方米[156] 标的资产情况 - 截至2024年9月30日，“武汉客厅项目”已售面积为236,035.30㎡，未售面积为371,740.48㎡[170] - 上市公司拟购买的艺术大厦B栋未售面积为45,401.69㎡[170] - 艺术大厦B栋2022 - 2024年9月净利润持续为负，2024年1 - 9月为 - 799.39万元[182] - 拟收购的艺术大厦B栋抵押面积占比100.00%，抵押权人为中国中信金融资产管理股份有限公司湖北省分公司[184] 未来展望 - 公司未来将强化现金分红安排，回馈股东[74] - 公司践行“大健康 + 大商业”双主业发展战略，提升医药板块实力、拓展辅助生殖医疗业务，强化商业运营能力[70] 市场扩张和并购 - 公司通过横向并购标的资产扩张业务规模和布局武汉优质商圈[71] 其他新策略 - 拟聘请审计、评估等中介机构确保标的资产定价公允[44] - 公司将在审计、评估完成后测算交易对每股收益影响并披露填补回报安排[45]