财务状况 - 截至2024年6月30日，公司合并口径资产负债率为48.47%[14] - 截至2024年6月30日，公司应付账款为7.16亿元，其他应付款为14.91亿元[14] - 截至2024年6月30日，公司一年内到期的非流动负债为6.19亿元，长期借款为6.64亿元，应付债券余额为3.30亿元[14] - 截至2024年6月末，公司银行授信额度为22.72亿元，已使用10.96亿元，剩余未使用额度为11.76亿元[19] - 报告期内，公司扣非归母净利润分别为17204.56万元、12065.91万元、9183.34万元及 - 5041.81万元[46] - 房地产业务毛利率分别为42.78%、38.98%、38.70%及29.88%[46] 项目进展 - 截至2024年6月末，格莱美城已交付，南樾天宸等4个项目部分交付[29] - 格莱美城最初约定开工时间2014 - 10 - 31，竣工时间2017 - 10 - 31，最后一期竣备时间2022年7月[30] - 贯金和府最初约定开工时间2013 - 6 - 30，竣工时间2015 - 6 - 30，竣工时间调整至2026年7月30日[30] - 南樾天宸最初约定开工时间2015 - 6 - 20，竣工时间2018 - 6 - 20，竣工时间延期至2025年4月4日[30] 诉讼仲裁 - 截至报告期期末，发行人未决诉讼或仲裁15件，均为被告或被申请人[67] - 未判决或未裁决的7件案件涉诉金额合计2044.37万元，占2024年6月末发行人净资产的0.48%[67] 合作项目 - 朗福公司与复地集团合作开发山与城项目，总占地794.46亩，计容面积74.15万㎡，已竣备236173.88㎡，在建95107.57㎡，待建410211.75㎡[74] - 发行人在与上海复昭投资合作项目中出资占比60%，能控制捷兴公司[76] 募集资金 - 本次发行拟募集资金不超过70000.00万元，控股股东拟认购不低于5%且不超过30%[113] 关联交易 - 2021 - 2024年1 - 6月出售商品/提供劳务合计金额分别为6094.82万元、5756.99万元、5981.04万元、3066.03万元[142] - 2021 - 2024年1 - 6月受托经营管理资产收益分别为182.81万元、108.35万元、102.40万元、99.65万元[143] 政策影响 - 2024年4月自然资源部办公厅要求合理控制新增商品住宅用地供应，去化周期超36个月应暂停出让[170] - 2024年3月国家发改委提出促进房地产市场平稳健康发展，完成保交楼任务[170] 募投项目测算 - 格莱美城项目总销售收入前次测算139,406.07万元，本次测算140,750.83万元，差异率0.96%[178] - 南樾天宸一、二期高层项目总销售收入前次测算219,533.48万元，本次测算212,083.76万元，差异率 -3.39%[178] - 贯金和府一期项目总销售收入（不含税）前次测算为120,116.45万元，本次测算为112,355.00万元，差异率-6.46%[180]