财务数据 - 公司第三季度租金收入为68,132,000美元，同比增长7%[10] - 公司第三季度总收入为68,521,000美元，同比增长7%[10] - 公司第三季度净亏损为539,000美元，上年同期净亏损822,000美元[10] - 公司第三季度每股基本和稀释亏损均为0.01美元[10] - 公司第三季度每股派发现金分红0.23美元，全年派发现金分红0.68美元[10] - 公司第三季度资产总额为2,620,481,000美元，较上年末增加5.3%[10,11] - 公司第三季度负债总额为865,276,000美元，较上年末下降7.3%[10,11] - 公司第三季度股东权益总额为1,755,205,000美元，较上年末增加12.9%[11] - 公司第三季度资产负债率为33.0%，较上年末下降3.1个百分点[10,11] - 公司第三季度每股净资产为22.75美元，较上年末增加12.9%[10,11] - 公司2024年前三季度净收入为39.59百万美元[17] - 公司2024年前三季度营业收入为99.89百万美元[17] - 公司2024年前三季度折旧和摊销费用为85.09百万美元[17] - 公司2024年前三季度出售投资性房地产收益为0.33百万美元[17] - 公司2024年前三季度发行普通股筹资2.58亿美元[17] - 公司2024年前三季度支付分红4.53亿美元[17] - 公司2024年前三季度购买投资性房地产支出8.30亿美元[17] - 公司2024年前三季度资本性投资和租赁成本为2.56亿美元[17] - 公司2024年前三季度现金及受限现金余额为2.03亿美元[17] - 公司2023年前三季度净收入为2.38百万美元[17] 资产和负债 - 公司截至2024年9月30日的投资性房地产总额为27.35亿美元，较2023年12月31日增加了7.86亿美元[10] - 公司截至2024年9月30日的现金、现金等价物和受限现金为2.03亿美元，较2023年12月31日增加了1.03亿美元[10] - 公司截至2024年9月30日的无形资产净额为1.07亿美元，较2023年12月31日减少了0.75亿美元[10] - 公司截至2024年9月30日的债务净额为7.40亿美元，较2023年12月31日减少了0.74亿美元[10] - 公司截至2024年9月30日的应付账款和应计费用为4.87亿美元，较2023年12月31日增加了0.41亿美元[10] - 公司截至2024年9月30日的应付分配为1.75亿美元，较2023年12月31日增加了0.29亿美元[10] - 公司截至2024年9月30日的无形负债净额为0.30亿美元，较2023年12月31日增加了0.03亿美元[10] - 公司截至2024年9月30日的其他负债为0.29亿美元，较2023年12月31日减少了0.05亿美元[10] - 公司截至2024年9月30日的总股东权益为17.55亿美元，较2023年12月31日增加了2.01亿美元[10,11] - 公司截至2024年9月30日的发行在外普通股为7713万股，较2023年12月31日增加了930万股[10] 收购和出售 - 公司收购了IAGM Retail Fund I, LLC的四个零售物业,总收购价为2.223亿美元,同时承担了9.25亿美元的抵押贷款[39] - 公司获得了IAGM出售这些物业的约2490万美元的收益份额,并收到了约7140万美元的净收益分配[39] - 公司还收购了IAGM的两个利率掉期协议,获得了约140万美元的收益份额[41] - 公司处置了Eldridge Town Center & Windermere Village和Shops at the Galleria等物业,实现了合计约3.3亿美元的出售收益[36][37] - 公司在2024年收购了4处零售物业,总收购价格为9,660万美元[31] - 公司在2023年收购了5处零售物业,总收购价格为2.44亿美元[32] - 公司在2024年7月出售了1处零售物业,获得6.02万美元的出售收益[35][36] - 公司在2023年出售了2处零售物业,获得269.1万美元的出售收益[37] 债务和融资 - 公司于2024年9月30日的总债务为743,380,000美元，平均利率为4.03%[54][55] - 公司于2023年12月31日的总债务为818,548,000美元，平均利率为4.29%[54][55] - 公司于2024年9月30日的固定利率抵押贷款本金为93,380,000美元，加权平均利率为3.97%[54] - 公司于2023年12月31日的固定利率抵押贷款本金为96,080,000美元，加权平均利率为4.01%[54] - 公司于2024年9月30日的5年期5.5年期定期贷款本金合计400,000,000美元，利率为2.78%-4.99%[54][55] - 公司于2024年9月30日的150,000,000美元和100,000,000美元的优先票据利率分别为5.07%和5.20%[54] - 公司于2024年9月30日拥有350,000,000美元的可循环信贷额度,利率为1个月SOFR+1.14%[54][55] - 公司于2021年9月22日修订了3.5亿美元的循环信贷协议,将到期日延长至2025年9月22日[46] - 公司于2021年9月22日修订了4亿美元的定期贷款信贷协议,将到期日延长并重新分配了两笔贷款[47] - 公司于2022年6月3日在定期贷款信贷协议和循环信贷协议生效时,解除了所有子公司担保人的担保义务[48] - 公司于2023年3月16日新增了1亿美元的利率掉期协议,将全部浮动利率贷款转为固定利率[50] - 公司于2022年8月11日发行了2.5亿美元的高级票据,其中1.5亿美元为5.07%的2029年到期票据,1亿美元为5.20%的2032年到期票据[51] - 公司在2024年9月30日完成了一次9.2亿美元的公开发行股票,募集净额为2.47亿美元[65] 其他 - 公司于2004年10月4日在马里兰州注册成立,最初名称为Inland American Real Estate Trust, Inc.,2015年4月更名为InvenTrust Properties Corp.[22] - 公司选择以房地产投资信托(REIT)的方式运营,可以获得联邦税收抵免优惠[23] - 公司主要从事多租户零售物业的拥有、租赁、重新开发、收购和管理[22] - 公司将继续评估新的会计准则,预计不会对公司的财务状况、经营成果或现金流产生重大影响[28] - 公司管理层预计目前未决的法律诉讼不会对公司的财务状况、经营成果或现金流产生重大不利影响[73]