财务数据和关键指标变化 - 第三季度同物业净营业收入（NOI）为4550万美元，同比增长6.5% [13] - 年初至今同物业净营业收入为1.238亿美元，同比增长4.2% [14] - NAREIT每股基金运营收益（FFO）为9180万美元，年初至今每股1.34美元，同比增长7.2% [14] - 核心FFO年初至今增长4.8%，每股1.30美元 [15] - 公司净杠杆比率降至20%，净债务与调整后EBITDA比率为3.6倍 [16] - 宣布每股年化股息为0.91美元，同比增长5% [17] 各条业务线数据和关键指标变化 - 租赁占用率在第三季度达到97%，创历史新高 [12] - 混合租赁增长率为9.8%，新租赁的增长率为14.2% [22] - 小商铺租赁占用率为92% [21] 各个市场数据和关键指标变化 - 97%的可收租金（ABR）来自于阳光带市场，未来目标是达到100% [19] - 在凤凰城市场完成了2300万美元的收购 [10] - 在里士满市场收购了6200万美元的社区中心 [10] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司在阳光带市场的专注策略使其实现了高于行业平均水平的现金流增长 [6] - 计划通过战略性重新招商和再开发项目来提升资产价值 [24] - 预计2025年将继续保持健康的市场环境和投资机会 [28] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对未来的市场环境持乐观态度，认为交易市场将在选举后恢复活跃 [28] - 预计未来的同物业NOI增长将与过去两年相似 [32] 其他重要信息 - 公司在南方遭遇的自然灾害造成的损失较小，员工安全得到保障 [25] - 通过250百万美元的后续股权发行和增加的信贷额度，增强了公司的流动性 [9] 问答环节所有提问和回答 问题: 收购市场和外部机会的变化 - 管理层表示，利率的变化并未对当前的收购机会产生影响，市场仍然健康 [27] 问题: 关于租户的销售和流量情况 - 管理层指出，尽管销售有所稳定，但整体租户表现良好，尤其是中低价位的餐饮业态 [29] 问题: 对2025年同物业NOI增长的看法 - 管理层表示，预计2025年将保持与过去两年相似的增长趋势 [31] 问题: 非核心资产的价值和定义 - 管理层提到，非核心资产的定义主要是基于地理位置，未来将根据市场机会进行资本回收 [34] 问题: 零售环境的变化 - 管理层确认，零售空间的需求依然强劲，整体租赁占用率达到历史新高 [40]