公司基本信息 - 成都永和成医疗科技有限公司注册资本500万元，成立于2019年11月19日[17] - 成都山水上酒店有限公司初始注册资本800万元，成立于2012年3月19日[21][22] - 截至评估基准日，成都山水上酒店有限公司股东为成都永和成医疗科技有限公司，认缴800万元，占比100%[23] 业绩数据 - 2023年12月31日，成都山水上酒店有限公司资产合计128,043,375.58元，负债合计150,691,565.08元，所有者权益合计 -22,648,189.50元[25] - 2024年8月31日，成都山水上酒店有限公司资产合计118,638,195.60元，负债合计137,257,918.99元，所有者权益合计 -18,619,723.39元[25] - 2023年度，成都山水上酒店有限公司营业收入20,745,594.60元，营业利润 -1,249,364.29元，利润总额 -1,249,364.29元，净利润441,584.96元[26][28] - 2024年1 - 8月，成都山水上酒店有限公司营业收入13,360,993.58元，营业利润3,807,170.07元，利润总额3,805,495.90元，净利润4,028,466.11元[26][28] 评估相关 - 评估基准日为2024年8月31日，评估结论有效期至2025年8月30日[11] - 评估对象为公司截至评估基准日的股东全部权益[11] - 评估范围为公司截至评估基准日的全部资产和负债[11] - 评估方法采用资产基础法和收益法[11] - 评估后公司总资产价值22,192.37万元，总负债价值13,725.79万元，股东全部权益价值为8,466.58万元，评估增值10,328.55万元[87] - 流动资产账面价值848.97万元，评估价值862.61万元，增值额13.64万元，增值率1.61%[89] - 非流动资产账面价值11,014.85万元，评估价值21,329.76万元，增值额10,314.91万元，增值率93.65%[89] - 资产总计账面价值11,863.82万元，评估价值22,192.37万元，增值额10,328.55万元，增值率87.06%[91] - 负债总计账面价值和评估价值均为13,725.79万元[91] - 所有者权益账面价值-1,861.97万元，评估价值8,466.58万元，增值额10,328.55万元[91] - 收益法评估后股东全部权益价值为-5,300.00万元，评估减值3,438.03万元[92] - 资产基础法评估结果为8,466.58万元，收益法评估结果为-5,300.00万元，差异金额13,766.58万元，差异率162.60%[92] - 最终选取资产基础法的结果作为评估结论，股东全部权益价值为8,466.58万元[93] 租赁与担保 - 2022年6月14日，公司以不动产为永和流体智控债务提供最高额担保，最高债权本金额1.8亿元[13][39][95] - 成都高尚医学影像诊断中心租赁面积2151.45平方米，含税年租金299.5347万元，租赁期至2035年6月30日[13] - 成都高新和跃高尚体检门诊部租赁面积1299.30平方米，含税年租金124.1239万元，租赁期至2035年6月30日[13] - 永和流体智控租赁面积1266.00平方米，含税年租金226.80万元，租赁期至2024年12月31日[13] 其他信息 - 成都山水上酒店有限公司企业实际执行的企业所得税率为25%，增值税税率为13%、6%、5%[29] - 成都山水上酒店有限公司拥有建筑面积15212.68平方米的楼宇，馨乐庭城南服务公寓有129套客房，可售125间[30] - 高新区大府三街88号5栋2层1号楼建筑面积15,212.68平方米，账面原值140,439,381.51元，账面净值108,664,973.11元[36] - 房屋相关装修费账面原值合计163,213,283.82元，账面净值合计109,990,886.58元[38] - 现金账面金额11,786.00元，固定资产 - 电子设备账面金额137,572.50元（500台、套），固定资产 - 车辆账面金额20,000.00元[39] - 24层房产税按房屋建筑物原值的1.2%从价计征[14][96]