营收与利润情况 - 本报告期营业收入43.21亿元，同比增长11.42%；年初至报告期末为121.60亿元，同比增长12.01%[3] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润1.85亿元，同比增长5.14%；年初至报告期末为6.20亿元，同比增长4.19%[3] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.78亿元，同比增长16.62%；年初至报告期末为5.92亿元，同比增长10.20%[3] - 2024年前三季度公司实现营业收入121.60亿元，同比增长12.01%；净利润6.20亿元，同比增长4.19%；扣非净利润5.92亿元，同比增长10.20%[10] - 营业总收入本期为121.60亿元，上期为108.56亿元[18] - 营业总成本本期为113.34亿元，上期为100.93亿元[18] - 净利润本期为6.41亿元，上期为6.27亿元[19] - 基本每股收益本期为0.5846，上期为0.5611[20] - 稀释每股收益本期为0.5846，上期为0.5611[20] 现金流情况 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为 -10.99亿元，同比下降421.97%[3] - 货币资金较年初减少18.82亿元，下降43.29%，主要因经营和筹资活动现金净流出[6] - 经营活动现金流入小计本期为123.74亿元，上期为118.89亿元[21] - 购买商品、接受劳务支付的现金本期为77.67亿元，上期为65.87亿元[21] - 支付给职工及为职工支付的现金本期为34.23亿元，上期为33.09亿元[21] - 支付的各项税费本期为5.98亿元，上期为5.47亿元[21] - 收到的税费返还本期为264.60万元，上期为811.28万元[21] - 经营活动产生的现金流量净额为-10.9948690865亿美元，去年同期为-2.1064111078亿美元[22] - 投资活动产生的现金流量净额为-1687.275359万美元，去年同期为-3940.832428万美元[22] - 筹资活动产生的现金流量净额为-7.5905018037亿美元，去年同期为-3.7628016633亿美元[22] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响为-15.619126万美元，去年同期为35.61726万美元[22] - 现金及现金等价物净增加额为-18.7556603387亿美元，去年同期为-6.2597342879亿美元[22] - 期初现金及现金等价物余额为43.2392217332亿美元，去年同期为31.4150408901亿美元[22] - 期末现金及现金等价物余额为24.4835613945亿美元，去年同期为25.1553066022亿美元[22] - 吸收投资收到的现金为407.37万美元，去年同期为240万美元[22] - 取得借款收到的现金为11.8亿美元，去年同期为12.9亿美元[22] - 偿还债务支付的现金为16.358亿美元，去年同期为15.545亿美元[22] 资产与负债情况 - 本报告期末总资产190.46亿元，较上年度末增长2.38%；归属于上市公司股东的所有者权益102.07亿元，较上年度末增长4.59%[3] - 应收账款较年初增加20.62亿元，增长89.96%，因业务扩张和甲方结算效率及周期延长[6] - 一年内到期的非流动负债较年初减少15.13亿元，下降87.46%，因2021年发行的中期票据15亿元到期偿还[6] - 长期借款较年初增加10.02亿元，增长293.84%，公司主动调整债务结构，以长还短，新增低利率借款[6] - 截至2024年9月末，公司总资产190.46亿元，归属上市公司股东净资产102.07亿元[10] - 截至2024年9月30日，公司流动资产合计91.76亿元，较期初87.14亿元有所增长[15][16] - 截至2024年9月30日，公司非流动资产合计98.71亿元，较期初98.90亿元略有下降[16] - 截至2024年9月30日，公司资产总计190.46亿元，较期初186.04亿元有所增加[16] - 截至2024年9月30日，公司流动负债合计64.48亿元，较期初74.76亿元有所减少[16] - 截至2024年9月30日，公司非流动负债合计22.37亿元，较期初12.17亿元大幅增加[17] - 截至2024年9月30日，公司负债合计86.84亿元，较期初86.94亿元基本持平[17] - 截至2024年9月30日，归属于母公司所有者权益合计102.07亿元，较期初97.59亿元有所增长[17] - 截至2024年9月30日，少数股东权益为1.55亿元，较期初1.51亿元有所增加[17] - 截至2024年9月30日，公司所有者权益合计103.62亿元，较期初99.10亿元有所增长[17] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为24,655，无表决权恢复的优先股股东[8] - 招商局蛇口工业区控股股份有限公司持股比例47.45%，为第一大股东[8] 业务运营情况 - 截至2024年9月末，公司在管物业项目2,252个，管理面积4.01亿平方米，新签年度合同额29.09亿元[11] - 2024年前三季度市场化住宅业态新签年度合同额同比增长79%[11] - 截至2024年9月末，公司在管商业项目71个，管理面积402万㎡，总体出租率95%[11] 公司管理举措 - 公司上线多个数智化管理系统，智能催收和SRM采购管理系统赋能运营管控[12] - 公司试点项目引入AI工单技术，实现100%工单录入率[12] - 公司对1,200余名管家进行星级认证，构建专业化、体系化管家服务团队[12] 公司活动情况 - 2024年7月至9月公司接待多场机构调研、策略会和交流活动[14] 财务费用情况 - 财务费用较去年同期减少2767.98万元，下降56.49%，公司采取措施节约利息支出[6][7]