业绩总结 - 铁岭财京投资有限公司总资产账面价值443708.23万元，评估减值8168.17万元，减值率1.84%[3] - 总负债账面价值187411.30万元，无评估增减值[3] - 净资产账面价值256296.93万元，评估减值8168.17万元，减值率3.19%[3] 评估方法 - 不适用收益法，因未来财务状况预测有不确定性[5] - 适用资产基础法，因资产负债可识别且能收集资料[5] - 不宜采用市场法，因缺乏可比企业和公开股权交易信息[6] 其他 - 评估假设包括一般假设和特殊假设[6][7][8] - 评估参数选取合理[9] - 估值结论已通过董事会审议，将提交股东大会[9] - 评估机构认为交易拟置出资产评估合理且履行必要程序[10]