会议情况 - 格力地产第八届董事会第二十八次会议于2024年11月21日召开，8位董事均参加表决[3] 资产置换 - 拟置出公司持有的多家公司100%股权及相关对外债务，置入免税集团51%股权[6][7] - 以2022年11月30日为基准日，免税集团股东全部权益价值93.28亿元；2023年12月31日为基准日，价值101.8亿元[9] - 免税集团分配利润3.5亿元后，置入资产最终交易价45.7878亿元[10] - 以2024年6月30日为基准日，拟置出资产评估价值55.050086亿元，债务评估价值5亿元，最终交易价50.050086亿元[11] - 资产置换差额4.262286亿元，海投公司15个工作日内现金支付[12] 业绩承诺 - 若2024年交割，2024 - 2026年免税集团收益法评估部分净利润分别不低于56704.63万元、61987.65万元、66071.40万元[17] - 若2025年交割，2025 - 2027年分别不低于61987.65万元、66071.40万元、69369.88万元[17] 其他事项 - 公司拟托管置出公司100%股权、珠海市新盛景投资有限公司77%股权、珠海市凤凰盛景商业有限公司100%股权[23] - 公司对2022年1月1日至2024年6月30日房地产开发项目自查并编制报告[35] - 公司拟就控股股东提供担保支付担保费并提供反担保[35] - 公司将召开2024年第五次临时股东大会，多项议案待审议，时间另行通知[36]