业绩总结 - 报告期各期公司营业收入分别为64266.67万元、75642.14万元、88036.45万元和35566.01万元，最近一期收入同比下滑24.64%[4] - 报告期各期主营业务毛利率分别为67.02%、41.76%、51.81%和64.37%，归母净利润分别为15469.69万元、8635.48万元、8264.28万元和7283.91万元，最近一期归母净利润同比增长61.79%[4] - 报告期各期经营活动产生的现金流量净额分别为19209.73万元、18311.09万元、32258.75万元和 - 869.74万元[4] 业务收入情况 - 报告期各期专业市场管理业务收入分别为37872.55万元、33175.50万元、40808.20万元、22057.63万元，前五大客户收入占比分别为0.90%、1.68%、1.30%、1.17%[8] - 2024年1 - 6月商贸百货零售收入6441.82万元，自营、联营、酒店业务收入占比分别为57.46%、35.04%、7.49%[12] - 2024年1 - 6月新消费新零售业务收入1763.53万元，前五大客户销售金额合计1073.15万元，占该类业务收入比60.85%[16] - 2024年1 - 6月商业管理业务前五大客户物业租赁收入合计1,754.04万元，占比84.51%[20] 业务收入变动原因 - 2022年专业市场管理收入较2021年减少4697.05万元，下降12.40%，因响应纾困政策减租免租；2023年较2022年增加7632.70万元，增长23.01%，因市场转暖且不再减租免租[9] - 2022年新消费新零售业务收入较2021年增加22810.07万元，增长1488.88%；2023年较2022年减少1,459.64万元，下降6%；2024年1 - 6月较上年同期下降86.54%[17][18] - 2024年1 - 6月收缩寄售和商品分销业务，新消费新零售业务收入同比大幅下滑[26] 应收账款情况 - 2024年6月30日应收账款余额17,594.32万元，较2023年末增加7,472.10万元，增长73.82%[1][95] - 2024年6月末应收账款账龄1年以内占比79.83%，1 - 2年占比8.61%，2 - 3年占比11.55%[1][96] - 2024年6月30日应收账款逾期金额7,664.25万元，占应收账款余额比例43.56%[1][98] 预付账款情况 - 截至2024年6月30日，预付账款金额为4202.76万元，前五大预付账款金额合计为2548.52万元，占比60.64%[34] - 截至2024年6月30日期后尚未采购转销预付账款对象主要为上海振荟商贸有限公司（479.40万元）、中国乡镇企业有限公司（450万元）、旅投黑虎（415万元）[135] 存货情况 - 2021 - 2024年6月30日，商贸百货零售业务存货余额分别为3191.32万元、3662.28万元、3301.40万元、3447.00万元[137] - 2021 - 2024年6月30日，新消费新零售业务存货余额分别为1412.39万元、3910.19万元、3093.48万元、1564.45万元[138] - 报告期各期公司存货周转率分别为1.18次、2.25次、3.08次、4.07次，低于同行业可比公司平均水平（4.63次、4.86次、5.14次、4.60次）[150][151] 物业租赁情况 - 2021年6月公司全资子公司丽尚控股承租天目山路182号物业，租赁面积24,099.18平方米，支付租金2.80亿元[155][156] - 丽尚控股向存济医院出租该物业，租金总额6.02亿元，2023年6月 - 2026年5月每月租金287.78万元，每三年租金上涨6%[156] - 截至2023年12月31日，存济医院累计支付租金8,667.96万元，2024年2月和5月应预付租金均逾期未付[156] 投资性房地产与固定资产情况 - 2024年6月30日，公司投资性房地产账面价值为195,802.91万元，可供出租面积117,963.67㎡，已出租面积110,517.08㎡，出租率93.69%[174] - 报告期各期末，公司固定资产账面价值分别为131,847.42万元、22,876.06万元、19,648.40万元和39,939.38万元，无闲置情形[176] - 报告期内，公司投资性房地产和固定资产不存在减值迹象[176]